Baufinanzierung mit einem KfW-Kredit

KfW-Kredit beantragen

Mit einem KfW-Kredit können Bauwillige eine günstige Förderung erhalten. Bei Verivox können sie im Baufinanzierungsrechner die passende Bank für die Immobilienfinanzierung finden und dort einen KfW-Kredit beantragen. Die Bank, die den Rest der Kreditsumme finanziert, stellt auch die Förderdarlehen als Vermittler zur Verfügung. Sie hat nicht nur den Überblick über die Konditionen für Kredite und Zuschüsse und weiß, wann die Anträge zu stellen sind. Gleichzeitig kann sie auch klären, welche Produkte sich anbieten und ob der Kunde die Voraussetzungen für die Kreditvergabe erfüllt.

Wann vergibt die KfW Darlehen?

Eine Übersicht der möglichen Kredite und weiterer Fördermaßnahmen bietet der Ratgeber KfW-Förderprogramme.

Verbraucher können KfW-Darlehen entweder für einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie beantragen. Bei Neubauten unterstützt die KfW nicht nur den Bau, sondern auch den Kauf. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt. Bei Bestandsimmobilien vergibt die KfW Kredite für die Modernisierung, die energieeffiziente Sanierung sowie den Umbau zum barrierefreien Wohnraum.

Wohneigentumsprogramm der KfW

Wer das finanzierte Wohneigentum selbst nutzen will, kann einen KfW-Kredit im Rahmen des Wohneigentumsprogramms (124) beantragen. Der Förderkredit ist mit der Finanzierung durch eine Bank kombiniert. Die beiden Darlehen können, müssen aber nicht über dieselben Laufzeiten verfügen. Die Konditionen des KfW-Kredits sind oft günstiger als die marktüblichen Zinsen. Außerdem bietet die KfW tilgungsfreie Anlaufjahre, die Zinsbindung liegt bei maximal zehn Jahren. Der Kredit lässt sich mit anderen Förderprodukten kombinieren.

Das KfW-Effizienzhaus

Wer energieeffizient baut oder saniert, kann nicht nur dank geringeren Energiekosten Geld sparen, sondern auch Förderung erhalten. Mit dem KfW-Effizienzhaus legt die KfW Standards für förderwürdige energieeffiziente Passivhäuser fest:

• Effizienzhaus 40

• Effizienzhaus 55

• Effizienzhaus 70

• Effizienzhaus 85

• Effizienzhaus Denkmal

Je kleiner die Zahl, desto geringer der Energiebedarf und desto höher die Förderung.

Mit dem Programm 261, Wohngebäude – Kredit, unterstützt die staatliche Förderbank KfW den Kauf und Bau eines neuen Effizienzhauses 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse sowie das Sanieren einer bestehenden Immobilie zu einem Effizienzhaus der Stufe 85 oder besser. Die Förderung besteht aus einem zinsgünstigen KfW-Kredit und einem Tilgungszuschuss. Der Tilgungszuschuss steigt, wenn die Förderung steigt. Kreditnehmer haben also einen kleineren Betrag zurückzuzahlen.

Energieeffiziente Maßnahmen

Energieeffizienz lässt sich durch eine Reihe von Maßnahmen herstellen, zum Beispiel:

• Eine Lüftungsanlage kann die Abluft für die Wärmegewinnung nutzen.
• Mit guter Dämmung von Dach und Außenwand muss weniger geheizt werden.
• Über dichte Fenster mit Dreifachverglasung und dämmendem Rahmen geht weniger Wärme verloren, so lässt sich Heizenergie sparen.
• Arbeitet die Heizanlage ebenfalls effizient, fallen weniger Kosten für die Energie an.

Energieeffizient sanieren

Für energieeffizientes Sanieren bietet die KfW zwei alternative Fördermöglichkeiten. Wer die Sanierung beziehungsweise den Kauf einer sanierten Immobilie mit einem Kredit finanzieren will, kann einen zinsgünstigen KfW-Kredit (Programm 261/262) aufnehmen. Wer keinen Kredit braucht, kann einen Investitionszuschuss (Programm 433) beantragen, jedoch gilt dieser nur beim Einbau stationärer Brennstoffzellen. Die Details und Unterschiede erklärt der Ratgeber Energieeffizientes Sanieren.

Kredit für Batteriespeicher

Eine eigene Photovoltaikanlage erlaubt es, Strom zu erzeugen. Mit einem passenden Speicher bleibt dieser Strom aus Sonnenenergie auch erhalten. Der Kredit fördert die entsprechenden Anlagen sowie deren Nachrüstung.

Baukindergeld (ausgeschöpft)

Familien konnten mit dem Baukindergeld pro Kind bis zu 12.000 Euro erhalten, wenn sie ihre erste Immobilie erwerben. Zu den Voraussetzungen gehörten, dass die Kinder unter 18 Jahre alt sind und mit in der Immobilie leben.

Zuschuss Baubegleitung

Das Thema Energieeffizienz ist komplex. Deshalb bietet die KfW einen Zuschuss zur Baubegleitung an. Dieser Zuschuss hilft bei der Planung von Vorhaben durch einen Experten für energieeffizientes Bauen oder Sanieren. Beantragen können ihn alle, die Immobilien sanieren oder neu bauen und dabei energieeffizient vorgehen wollen. Der Zuschuss ist aber auch einsetzbar, wenn es um ein Zertifikat für energetisches oder nachhaltiges Bauen geht.

Zuschuss für die Brennstoffzelle

Brennstoffzellen lassen sich in Bestandsimmobilien nachrüsten oder sie werden bei einem Neubau gleich mitgeplant. Beides kann die KfW mit einem Betrag je Brennstoffzelle bezuschussen.