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Inhalt dieser Seite
  1. So funktionieren die Darlehensrechner bei Verivox
  2. Ratenkredit oder Baufinanzierung?
  3. Haushaltsrechner
  4. Wie viel Ratenkredit kann ich mir leisten?
  5. Baufinanzierungsrechner
  6. Tilgungsrechner
  7. Anschlussfinanzierung berechnen
  8. Verivox Darlehensberatung

Darlehensrechner für Ihr Haus, Auto und andere Wünsche

Es gibt viele Gründe, ein Darlehen aufzunehmen – vom Kauf eines Autos über einen Umzug oder eine Umschuldung bis hin zum Hauskauf. Dabei lohnt es sich, vorab die eigenen finanziellen Möglichkeiten zu prüfen und verschiedene Kreditangebote zu vergleichen. Die Darlehensrechner bei Verivox helfen Ihnen, Ihre persönlichen Kreditzinsen zu ermitteln, einen Tilgungsplan zu erstellen und die Nebenkosten Ihrer Baufinanzierung zu berechnen.

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So funktionieren die Darlehensrechner bei Verivox

Die Darlehensrechner auf Verivox.de helfen Ihnen, günstige Zinsen und gute Konditionen für Ihren Ratenkredit oder Ihre Baufinanzierung zu finden. Geben Sie den benötigten Kreditbetrag an, um Ratenkredite zu vergleichen oder die aktuellen Zinsen für Ihre Eigenheim-Finanzierung zu berechnen.

  1. Darlehensrechner starten: Stellen Sie im entsprechenden Kreditrechner den gewünschten Betrag, die Laufzeit bzw. Sollzinsbindung und den Verwendungszweck Ihres Kredits ein. Um Ihren persönlichen Kreditzins zu ermitteln, geben Sie im Antragsformular einige Daten zu Ihrem Vorhaben und Ihrer Person an.
  2. Günstiges Darlehen auswählen: Danach erhalten Sie im Ratenkreditrechner direkt unverbindliche Angebote von Banken und Finanzdienstleistern, die Sie direkt miteinander vergleichen können. Bei der Baufinanzierung erhalten Sie das günstigste Angebot von über 400 Finanzpartnern.
  3. Darlehen beantragen oder Beratung erhalten: Um einen Ratenkredit zu beantragen, müssen Sie sich nur noch legitimieren, den Kreditantrag unterschreiben und zusammen mit den geforderten Unterlagen bei der Bank einreichen. So erhalten Sie in wenigen Tagen Ihr Geld. Für die Finanzierung Ihrer Immobilie können Sie einen persönlichen Beratungstermin per Video, telefonisch oder in einer Filiale vor Ort vereinbaren.

Zum Ratenkreditrechner

Zum Baufinanzierungsrechner

Darlehen mit und ohne Zweckbindung

Ratenkredite können in der Regel für beliebige Zwecke verwendet werden. Bei bestimmten Vorhaben, etwa beim Autokauf oder einer Immobilienmodernisierung, bieten einige Banken jedoch Sonderkonditionen an. Dann empfiehlt es sich, im Feld „Verwendung“ den beabsichtigten Zweck anzugeben.

Ein Immobiliendarlehen ist dagegen immer zweckgebunden und wird zusätzlich durch eine Grundschuld abgesichert.

Ratenkredit oder Baufinanzierung?

Je nachdem, was Sie finanzieren möchten, vergeben die Banken entsprechend der Höhe des Darlehens entweder einen Ratenkreditzwischen 1.000 und bis zu 100.000 Eurooder eine Baufinanzierung ab 60.000 aufwärts. Bei beiden Krediten handelt es sich in der Regel um ein Annuitätendarlehen, das in gleichbleibenden monatlichen Raten zurückgezahlt wird. Von der gewünschten Höhe der monatliche Rate und Länge der Laufzeit hängt die mögliche Höhe der Kreditsumme ab.

Effektiver Jahreszins

Bei beiden Darlehensarten geben Banken den Soll- und den Effektivzins an. Der Sollzins beinhaltet nur die Kreditkosten. Sie werden von der Kreditsumme, der Bonität des Kreditnehmers und den Leitzinsen bestimmt. Der Effektivzins enthält neben den Kreditzinsen auch die Tilgungsverrechnung und eventuelle weitere Gebühren und gilt daher als Richtwert, um Kredite zu vergleichen. Folgende Kosten beinhaltet er jedoch nicht:

Haushaltsrechner: Die Ratenhöhe bestimmen

Wer nicht weiß, welche monatliche Rate er sich leisten kann, sollte zunächst den Haushaltsrechner nutzen. Hier können Verbraucher ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüberstellen und so ermitteln, wie viel Geld für die Tilgung des Darlehens im Monat vorhanden ist.

Zum Haushaltsrechner

Je höher die Monatsrate ausfällt, desto schneller können Sie einen Kredit tilgen. Für eine kürzere Laufzeit fallen entsprechend weniger Zinskosten an und das Darlehen wird insgesamt günstiger. Achten Sie darauf, bei der Berechnung der Monatsrate einen Puffer für unvorhergesehen Ausgaben einzuplanen, um finanzielle Engpässe zu vermeiden.

Ratenkredit berechnen

Nachdem Sie Ihr Budget kennen, können Sie anhand dessen in unserem Rechner die maximale Summe Ihres Ratenkredits mit einer Laufzeit von 84 Monaten berechnen.

Wie viel Ratenkredit kann ich mir leisten?

Unser Tipp

Anstatt eine hohe Monatsrate zu bezahlen, können Sie nach Krediten mit kostenlosen Sondertilgungen suchen, um den Kredit zusätzlich zu den Raten zu tilgen. Wer dagegen Zahlungsausfälle befürchtet, sollte bei der Vereinbarung der Darlehenskonditionen auf Rückzahlungspausen achten.

Baufinanzierungsrechner

Ob Erst- oder Anschlussfinanzierung, die Darlehensrechner von Verivox bieten Orientierung in allen Phasen der Baufinanzierung. Verschiedene Konditionen vom Zinssatz über die Laufzeit bis zur monatlichen Rate und den Auswirkungen einer Sondertilgung lassen sich genau gegenüberstellen. Mithilfe der sich ergänzenden Darlehensrechner können Verbraucher verschiedene Finanzierungen durchplanen.

Budgetrechner: Wie hoch darf der Darlehensbetrag sein?

Der Budgetrechner ermittelt ausgehend vom vorhandenen Eigenkapital und von der monatlichen Rate, wie viel die Immobilie maximal kosten darf. Was alles zum Eigenkapital zählt, erfahren Sie auf unserer Themenseite.

Generell gilt: Je geringer der Darlehensbetrag im Vergleich zum Wert der Immobilie und je höher der Anteil an Eigenkapital an der Baufinanzierung ausfallen, desto günstigere Konditionen bietet die Bank an.

Zum Budgetrechner

Nebenkosten berechnen

Bei einer Immobilienfinanzierung müssen Bauherren zusätzlich zum Kaufpreis beziehungsweise zu den Baukosten Nebenkosten zum Beispiel für die Grunderwerbsteuer oder den Makler miteinplanen. Auch die Beurkundung durch den Notar und die Änderungen im Grundbuch verursachen Kosten. Der Grundbuchkosten- und Notarkostenrechner hilft, die Nebenkosten einer Baufinanzierung zu berechnen.

Bauzinsen genau berechnen

Auch wenn die Zinsen für Baudarlehen in einer Niedrigzinsphase weitestgehend niedrig sind, kalkuliert jede Bank und jedes Kreditinstitut die Bauzinsen entsprechend der individuellen Rahmenbedingungen des Darlehensnehmers und der Immobilie. Im Bauzinsrechner können Sie mit detaillierten Angaben zu Ihrem Bau- oder Kaufvorhaben ermitteln, mit welcher Zinshöhe Sie je nach Laufzeit und Monatsrate rechnen können. Im Anschluss lässt sich über diesen Darlehensrechner das günstigste Angebot unverbindlich einholen.

Zum Bauzinsrechner

Tilgungsrechner: Den Tilgungsplan optimieren

Im Tilgungsrechner können Sie berechnen, wie lange Ihre Immobilienfinanzierung dauert und wie hoch die Restschuld nach der Sollzinsbindung ausfällt. Wenn Sie den Kaufpreis oder die Baukosten Ihrer Wunschimmobilie und den voraussichtlichen Sollzins kennen, lässt sich mit dem Tilgungsrechner ein Tilgungsplan erstellen und unterschiedliche Rückzahlungskonditionen vergleichen. Der Tilgungsplan veranschaulicht den Verlauf des Darlehens. Kreditnehmer sehen, wie viel Euro der Zins- und der Tilgungsanteil in jeder Ratenzahlung ausmachen.

Dieser Darlehensrechner ermittelt neben der Tilgungsdauer beispielsweise auch:

  • die Tilgung von Annuitätendarlehen mit und ohne Sondertilgungen oder bei einer Tilgungsaussetzung;
  • die nötige anfängliche Tilgung, um das Darlehen während der Sollzinsbindung komplett zurückzuzahlen;
  • die Dauer der Rückzahlung und die Darlehenskosten bei einer Erhöhung oder Senkung des Tilgungsanteils;
  • die Höhe der Restschuld am Ende der Zinsbindung;
  • die Dauer der kompletten Tilgung der Restschuld, wenn der Zinssatz bei der Anschlussfinanzierung steigt oder sinkt.

Zum Tilgungsrechner

Vorfälligkeitsentschädigung

Wer vor mehreren Jahren eine Baufinanzierung abgeschlossen hat, zahlt unter Umständen höhere Zinsen, als er heute erhalten würde. Durch einen Anbieterwechsel – oder auch eine Umschuldung bei derselben Bank – können sich Kreditnehmer langfristig einen günstigeren Zinssatz sichern und viel Geld sparen. Allerdings müssen sie bei einer Umschuldung oder Kündigung innerhalb der Sollzinsbindung die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Nach 10 Jahren Laufzeit entfällt die Entschädigung jedoch. Wie teuer der Wechsel zu einer neuen Bank werden kann, ermittelt der Vorfälligkeitsentschädigungsrechner.

Anschlussfinanzierung

Baufinanzierungen werden selten innerhalb der ersten Sollzinsbindung vollständig zurückgezahlt. Folglich müssen die Darlehensnehmer für die Restschuld einen neuen Kredit abschließen. Bei der Anschlussfinanzierung werden die Zinsen neu berechnet und die Konditionen mitunter verändert. Die Kreditnehmer können dafür zu einer anderen Bank mit günstigeren Zinsen wechseln oder bei ihrer bestehenden Bank bleiben (Prolongation). Der Rechner für die Anschlussfinanzierung ermittelt anhand der Zinsdifferenz zweier Darlehensangebote, wie viel Geld Sie mit einer günstigeren Baufinanzierung sparen können.

Anschlussfinanzierung berechnen

Ein früher Vergleich lohnt sich, denn viele Banken bieten Darlehen ohne Bereitstellungszinsen an. Damit können Bauherren günstige Konditionen für ihre Restschuld sechs oder zwölf Monate im Voraus sichern.

Günstige Zinsen vorab sichern: Das Forward-Darlehen

Im Baufinanzierungsrechner lassen sich auch Forward-Darlehen vergleichen. Mit einem solchen Darlehen können sich Bauherren aktuell niedrige Zinsen bereits mehrere Jahre im Voraus sichern. Für diesen Service berechnen die Banken jedoch einen Zinsaufschlag für jeden „Wartemonat“. Um diese Zusatzkosten zu berechnen, geben Sie im Darlehensrechner als Vorhaben „Anschlussfinanzierung“ ein. Der Rechner ermittelt nun, um wie viel Prozent sich der Zins je nach Auszahlungsdatum verändert.

Lohnt sich die Baufinanzierung?

Bevor die Suche nach einer Immobilie beginnt, fragen sich einige Bauherren: Lohnt sich der Kauf oder der Bau überhaupt? Auch die mitunter hohen Kosten für eine Baufinanzierung lassen manche angehende Immobilienbesitzer zunächst zweifeln. Die Entscheidung Kaufen oder Mieten lässt sich jedoch nicht pauschal beantworten, da sie von vielen Faktoren oder der persönlichen Lebensplanung abhängt. Eine Übersicht über Vor- und Nachteile finden Sie in unserem Miet-Kauf-Rechner.

Baufinanzierungsratgeber zum Download

Sie möchten mehr über das Thema Immobilienfinanzierung erfahren? In unserem Ratgeber zur Baufinanzierung erklären wir den gesamten Prozess Schritt für Schritt, erläutern Kosten und geben Tipps, wie Sie einen günstigen Hauskredit bekommen können. Jetzt Baufinanzierungs-Guide herunterladen.

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Wir von Verivox bieten Ihnen nicht nur verschiedene Rechner und Kreditvergleiche, sondern sind auch persönlich für Ihre Fragen rund um das Thema Darlehen für Sie da. Wir beraten Sie gern hinsichtlich der Kreditarten und begleiten Sie durch den gesamten Prozess vom Angebotsvergleich über die Kreditaufnahme und darüber hinaus. Rufen Sie uns einfach unter der kostenlosen Hotline an.

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