KfW 40, KfW 55, KfW 70: Die wichtigsten Effizienzhaus-Standards im Überblick

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Energieeffiziente Gebäude sind ein wichtiger Bestandteil der Energiewende und werden deshalb staatlich gefördert. Als Grundsatz gilt: Je effizienter das Haus, desto höher die Förderung. Gradmesser sind die Effizienzhaus-Standards der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die wichtigsten Effizienzhäuser KfW 40 (plus), KfW 55 und KfW 70, sowie die mögliche KfW-Förderung eines entsprechenden Neubaus und für die Sanierung von Bestandimmobilien stellen wir in diesem Artikel vor.

KfW-Effizienzhaus – Maßstab für Energieeffizienz

Ein KfW-Effizienzhaus ist eine Immobilie, die bestimmte energetische Eigenschaften aufweist. Ein wichtiges Bemessungskriterium ist der Primärenergiebedarf. Dabei wird neben dem eigentlichen Energiebedarf des Hauses auch die Energiemenge berücksichtigt, die für vorgelagerte Prozesse aufgewendet werden muss – etwa für die Gewinnung und Verteilung des jeweiligen Energieträgers.

Darüber hinaus spielt der Transmissionswärmeverlust eine Rolle. Er drückt aus, wie viel Energie eine beheizte Immobilie nach draußen verliert. Im modernen Hausbau gelten bestimmte Maximalwerte, die in der Energieeinsparverordnung (EnEV) festgelegt sind. Diese EnEV-Werte sind die Referenzgröße, auf die sich die Effizienzhaus-Standards der KfW beziehen.

Diese Förderstandards gibt es

Insgesamt gibt es folgende neun Standards für KfW-Effizienzhäuser:

• KfW-Effizienzhaus 40 plus
• KfW-Effizienzhaus 40
• KfW-Effizienzhaus 55
• KfW-Effizienzhaus 70
• KfW-Effizienzhaus 85
• KfW-Effizienzhaus 100
• KfW-Effizienzhaus 115
• KfW-Effizienzhaus Denkmal

Was bedeuten die Kennzahlen beim Effizienzhaus?

Ein Gebäude, das exakt den EnEV-Regeln entspricht, ist ein KfW-Effizienzhaus 100. Je kleiner die Zahl, umso geringer der Energiebedarf der Immobilie. Ein Effizienzhaus nach dem KfW-55-Standard benötigt nur 55 Prozent der Primärenergie, die ein Neubau nach den Regeln der EnEV braucht.

Das Effizienzhaus 40

Der Energiebedarf eines KfW-40-Hauses ist dementsprechend um 60 Prozent geringer als bei einem Neubau, der nur die gesetzlichen Mindestanforderungen der EnEV erfüllt. Die KfW fördert den Hausbau nach KfW-40-Standard im Rahmen ihres Förderprogramms KfW 153 (Energieeffizient Bauen).

Das Effizienzhaus 40 plus

Zum 1. April 2016 wurde mit dem Effizienzhaus KfW 40 plus ein neuer Förderstandard eingeführt. Grundsätzlich muss eine solche Immobilie dieselben Anforderungen in puncto Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erfüllen, die auch für ein KfW-40-Haus gelten. Damit eine Immobilie den neuen Standard KfW 40 plus erfüllt, müssen aber zusätzlich folgende Geräte und Anlagen integriert werden:

Das Effizienzhaus KfW 55

Ein KfW-Effizienzhaus 55 verbraucht 45 Prozent weniger Primärenergie als ein vergleichbarer Neubau nach EnEV-Vorgaben. Es ist aktuell der höchste erreichbare Förderstandard bei der Sanierung einer Bestandsimmobilie. Auch für den Neubau eines KfW-55-Effizienzhauses gibt es eine Förderung – allerdings zu anderen Konditionen.

Ab dem Effizienzhaus KfW 70 wird nur die Sanierung gefördert

Seit dem 1. April 2016 wird das Effizienzhaus KfW 70 im Neubau nicht mehr gefördert. Mit der Streichung hatte die KfW auf verschärfte Anforderungen der EnEV reagiert und im selben Zuge den neuen Effizienzhaus-Standard KfW 40 plus eingeführt. Für die Sanierung einer Bestandsimmobilie bleibt das KfW-70-Haus aber förderfähig. Dasselbe gilt für die übrigen Effizienzhäuser.

Modernisierer können entweder den Investitionszuschuss aus dem Förderprogramm KfW 430 in Anspruch nehmen oder sie entscheiden sich für den Kredit mit Tilgungszuschuss. Je energieeffizienter die Immobilie nach der Sanierung ist, desto höher fallen auch die Zuschüsse aus.

Beispiele für mögliche Bau- und Sanierungsmaßnahmen

Welche Maßnahmen genau nötig sind, um einen bestimmten Effizienzhaus-Standard zu erreichen, ist unterschiedlich. In der Regel führt ein Mix aus mehreren baulichen und anlagetechnischen Maßnahmen in den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung zum Ziel. Für ein Effizienzhaus nach KfW-55-Standard sind zum Beispiel folgende Maßnahmen notwendig:

• Solarthermie-Anlage zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung
• Wärmepumpe oder Biomasse-/Pelletheizung
• sehr gute Dachdämmung und Fassadendämmung
• moderne dreifachverglaste Fenster mit Spezialrahmen

Nicht ohne Energieberater

Wer energieeffizient baut oder saniert, kommt nicht ohne Energieberater aus. KfW-Förderung gibt es nur, wenn ein solcher Experte für Energieeffizienz in die Bauplanung und -ausführung eingebunden wird. Der Energieberater muss am Ende auch die ordnungsgemäße Ausführung der Arbeiten bestätigen. Ohne diese Bestätigung werden weder Investitions- noch Tilgungszuschüsse ausgezahlt.

Einen Energieberater mit ausreichender Qualifikation finden Verbraucher zum Beispiel auf der Internetseite energie-effizienz-experten.de. Die Mehrkosten müssen die Auftraggeber übrigens nicht komplett aus eigener Tasche bezahlen. Die Hälfte der Kosten für den Energieberater (maximal 4.000 Euro) übernimmt die KfW im Rahmen des Förderprogramms 431 („Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung“).