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Fälligkeitsmitteilung

Die Fälligkeitsmitteilung ist ein Dokument, das durch einen Notar erstellt wird. Sie setzt beim Hauskauf den Immobilienkäufer darüber in Kenntnis, wann und wie er den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen hat.

Fälligkeitsmitteilung – die Meldung zur Zahlung des Kaufpreises beim Immobilienkauf

Die Fälligkeitsmitteilung wird im Rahmen der Kaufabwicklung einer Immobilie erstellt. Jeder Kauf einer Immobilie muss in Deutschland über einen notariell beurkundeten Kaufvertrag erfolgen. Die Fälligkeitsmitteilung des Notars bildet meist den zweiten Schritt im Zuge des Eigentumserwerbs. Im ersten Schritt wird der Kaufvertrag vor dem Notar verbrieft. Im Anschluss an die Beurkundung versendet der Notar die Vertragsabschriften an Käufer und Verkäufer sowie an die Grunderwerbsteuerstelle des Finanzamts, mögliche weitere Genehmigungsstellen und bei einer Finanzierung an die Bank des Käufers.

Wann wird die Fälligkeitsmitteilung versendet?

Die Fälligkeitsmitteilung wird vom Notar verschickt, wenn die nötigen Voraussetzungen dafür erfüllt sind. Dazu gehören unter anderem die Eintragung der Auflassungsvormerkung oder die Löschung etwaiger Belastungen. Die Fälligkeitsmitteilung beim Hauskauf ist das Signal für den Käufer, den Kaufpreis in der vereinbarten Form zu bezahlen. Neben den Voraussetzungen, die der Notar anstrebt, ist es notwendig, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer prüfen, ob sie in diesem Zusammenhang tätig werden müssen. So hat es der Verkäufer dem Notar beispielsweise mitzuteilen, wenn der Kaufpreis eingegangen ist. Dazu versendet der Notar mit der Abschrift der Fälligkeitsmitteilung eine vorgefertigte Erklärung, die unterschrieben an die Notarstelle zurückgesandt werden muss.