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Volltilgerdarlehen: Vergleich spart Tausende Euro

12.10.2021 | 16:37

Bildquelle: ©Adobe Stock / Text: dpa/tmn

Klare Ansagen über die Zinsen bis der gesamte Immobilienkredit zurückgezahlt ist: das bieten Volltilgerdarlehen. Solche Angebote sollten Sie aber genau vergleichen.

Bei einem klassischen Darlehen ist der Zinssatz für die spätere Anschlussfinanzierung in der Regel ungewiss. Wer jedoch Sicherheit bei der Planung seiner Baufinanzierung haben will, kann alternativ über ein Volltilgerdarlehen nachdenken.

Dabei steht die Höhe der Kreditzinsen fest, bis man den Kredit komplett abgezahlt hat. Man braucht also keine Anschlussfinanzierung. Allerdings sollten Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer Angebote mit einer sehr langen Zinsbindung genau vergleichen, rät die Stiftung Warentest in der aktuellen «Finanztest» (11/2021).

Aufschlag für lange Zinsbindung

Die Banken verlangen für diese Planungssicherheit meist einen Aufschlag - zwischen 0,4 uns 0,7 Prozent, so die Tester. Trotzdem sind die Zinsen für ein Volltilgerdarlehen immer noch niedrig - bei günstigen Anbietern zahlen Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer für 20 Jahre Zinsbindung weniger als 1 Prozent.

Vergleichen spart enorme Summen

Die Unterschiede zwischen dem günstigsten und dem teuersten Angebot wirken sich bei einer langen Zinsbindung besonders stark aus, zeigt die aktuelle Untersuchung der Tester.

Die Tester haben die Kreditkonditionen von 58 Banken, Versicherungen und Kreditvermittlern abgefragt. Ihr Ergebnis: Bei einer Zinsbindung von 30 Jahren und einer Kreditsumme von 300.000 Euro lag der Unterschied bei fast 120.000 Euro. Bei einer Zinsbindung von 25 Jahren betrug er für die gleiche Kreditsumme knapp 64 .000 Euro. Bei einer Zinsbindung von 20 Jahren waren es immerhin noch knapp 30.000 Euro.