Baugeld-Rechner: Berechnen Sie Ihre Finanzierung!

Baufinanzierung

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Das sagen unsere Kunden

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  • 96 % unserer Kunden sind zufrieden
  • 100% neutrale Kundenbewertungen
13.11.2018 um 09:26 Uhr Es ist sehr einfach einen Anbieter zu wechseln und man muss sich um nichts kümmern. Auch die Kündigen der alten Verträge erfolgt reibungslos über Verivox.
12.11.2018 um 09:16 Uhr Übersichtliche Darstellung und einfacher Preisvergleich, geringer Aufwand bei einem Wechsel. Für einen Photovoltaikbetreiber fehlt mir das spezifische Auswahlfeld, da einige Anbieter den gesamten Strombedarf eines Haushaltes abdecken wollen bzw. dann nur über einen Sondertarif abrechnen. Dadurch entsteht teils ein deutlicher Mehraufwand beim Lesen der AGB bzw. der Nachfrage direkt beim Anbieter, da auch manche AGB nicht eindeutig geschrieben sind.
11.11.2018 um 20:37 Uhr Alles super geklappt!
11.11.2018 um 09:53 Uhr Wechsel des Stromanbieters ohne Probleme. So macht Sparen noch mehr Spaß!
09.11.2018 um 18:25 Uhr Eine gesellschaft die ihr Kompenetenz sich auskennt!

Baugeld-Rechner: Die Finanzierung im Griff

Der Traum vom eigenen Haus lebt in vielen Menschen. Die Baugeld-Rechner auf Verivox.de beantworten viele Fragen rund um die Finanzierung des Eigenheims und liefern handfeste Zahlen. Die Nutzung der Baufinanzierungsrechner auf Verivox.de ist komplett kostenlos und unverbindlich.

Mit wenigen Daten zu den ersten Ergebnissen beim Baugeld-Rechner

Noch nie war Baugeld so günstig. Wer sich die historisch niedrigen Zinsen zunutze machen will, findet oben einen Baugeld-Schnellrechner. Dieser zeigt sofort, welche Zinsspanne für die Finanzierung in Frage kommt. Anschließend können Sie die Angaben erweitern und ein unverbindliches Angebot einholen. Aus Hunderten von Kreditgebern wird die Bank ausgesucht, die für Sie persönlich den günstigsten Sollzins und die besten Konditionen anbietet.

Die Zinsen machen den Unterschied

Wer zuerst seinen genauen Zinssatz erfahren will, kann stattdessen den detaillierten Zinsrechner nutzen. Aufgrund ausführlicher Angaben – etwa zu Ihrer Immobilie, der Höhe des Einkommens, der Beleihung und so weiter – wird der präzise Jahreszins für Ihre Baufinanzierung berechnet. Anschließend können Sie einen Tilgungsplan für das Angebot erstellen lassen. Dieser Baugeld-Rechner ist insbesondere dann sinnvoll, wenn Sie Ihre Traumimmobilie bereits kennen und wissen, wie hoch das Darlehen sein muss.

Erste Schritte zum Baugeld

Die ersten Fragen zur Baufinanzierung stellen sich, noch bevor die passende Immobilie gefunden ist. Lohnt sich eine Immobilienfinanzierung überhaupt oder ist Mieten günstiger? Wie viel Einkommen steht für die Tilgung zur Verfügung? Und wie viel darf die Immobilie kosten? Diese Fragen beantworten die folgenden drei Baugeld-Rechner.

Bausparen

Mieten oder kaufen?

Was sich eher lohnt, hängt von der individuellen Situation ab. Finden Sie heraus, ob Sie eine Immobilie kaufen oder besser mieten sollten.

Finanzen Hero Haushaltsrechner

Haushaltsrechner

Berechnen Sie, wie viel von Ihrem Einkommen am Monatsende bleibt und in die Baufinanzierung investiert werden kann.

Finanzen Hero Baufinanzierung-Budgetrechner

Budgetrechner

Der Budgetrechner ermittelt, wie viel Ihre Immobilie kosten darf, wenn Sie wissen, welche Rate Sie monatlich zahlen können.

Tilgung und Tilgungsplan

Ist das Traumhaus oder die Wohnung gefunden? Nun können Sie mit dem Tilgungsrechner das Baugeld genau berechnen. Auch in diesem Baugeld-Rechner erhalten Sie einen Tilgungsplan, der für Sie genau aufschlüsselt, wann die Zinsbelastung wie hoch ist und welchen Betrag Sie monatlich tilgen. Wer seinen Sollzins kennt, kann mit dem Tilgungsrechner mehrere Fragen beantworten, zum Beispiel:

  • Wie viel Zeit wird für die Rückzahlung des Darlehens benötigt?
  • Wie lange würde eine komplette Tilgung mit und ohne Sondertilgung dauern?
  • Welche Restschuld bleibt am Ende der Zinsbindung übrig?
  • Wie hoch muss die anfängliche Tilgung sein, um ein Darlehen im gewünschten Zeitraum komplett zu tilgen?

Im Tilgungsrechner können Sie auch Ihre Anschlussfinanzierung nach unterschiedlich langer Zinsfestschreibung und mit mehreren unterschiedlichen Zinssätzen durchspielen. So können Sie die optimale Zinsbindungsfrist finden, um höhere Kosten durch steigende Zinssätze zu vermeiden.

Nebenkosten berechnen

Bei einer Baufinanzierung fallen nicht nur die Kosten der Immobilie selber, sondern auch Nebenkosten an, zum Beispiel für den Notar und die Grundbucheintragung. Auch die Maklercourtage und die Grunderwerbssteuer zählen dazu. Mit dem Notar- und Grundbuchkostenrechner ermitteln Sie, welche Nebenkosten beim Immobilienkauf oder auch bei einer reinen Grundschuldabtretung, -bestellung oder -löschung anfallen.

Anschlussfinanzierung und Vorfälligkeitsentschädigung

Wenn Sie bereits eine Immobilie finanziert haben, kann ein Anbieterwechsel die Gesamtkosten deutlich senken. Das gilt vor allem, wenn der ursprüngliche Kredit zu einer Zeit abgeschlossen wurde, in der die Zinsen höher waren als heute. Ein neuer Kredit zu günstigeren Konditionen kann hier bares Geld sparen.

Doch Vorsicht: Wer noch während der Zinsbindung wechselt, muss eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen – es sei denn, das ursprüngliche Darlehen läuft seit über zehn Jahren. Wenn ein Darlehen vorzeitig zurückgezahlt wird, verlangen die Banken in der Regel eine Entschädigung. Im folgenden Baugeld-Rechner können Sie ermitteln, wie hoch sie ungefähr ausfallen wird. Vergleichen Sie die Höhe der Entschädigung und der Ersparnis durch Anbieterwechsel und finden Sie heraus, ob sich vorzeitiges Wechseln lohnt.

Finanzen Hero Anschlussfinanzierung-Baudarlehen

Anschlussfinanzierung

Welches Sparpotenzial haben Sie beim Wechsel zu einem zinsgünstigen Anbieter? Deckt es die Vorfälligkeitsentschädigung?

Finanzen Hero Vorfaelligkeitsentschädigungsrechner

Vorfälligkeitsentschädigungsrechner

Hier können Sie ermitteln, wie hoch die Entschädigung für eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens ungefähr ausfallen wird.

Immobilienbewertung

Umschuldung der Baufinanzierung

Lesen Sie, wann und wie Sie Ihren alten Hauskredit ablösen und Zinskosten sparen können.