Dach undicht: Was tun?

Dach undicht - die ersten Schritte

Wenn möglich, sollten Sie zuerst Maßnahmen ergreifen, um eine weitere Ausbreitung des Schadens zu verhindern. Wenn Sie in der Lage sind, können Sie zum Beispiel das Dach von innen mit Folie abdecken, um eintretende Feuchtigkeit zu stoppen. Dies hat Vorrang vor allen anderen Handlungen. Im zweiten Schritt sollten Sie dann einen Dachdecker kontaktieren, damit dieser den Schaden zumindest provisorisch und zeitnah beheben kann. Erfahrungsgemäß haben Dachdecker bei Dachschäden keine Wartezeiten von mehreren Wochen, sondern stehen oft noch am selben Tag zur Verfügung.

Haben Sie alles unternommen, um den Schaden einzugrenzen und weitere Schäden zu verhindern, sollten Sie den Schadensort für die Wohngebäudeversicherung mit Fotos dokumentieren. Natürlich kann dies in manchen Fällen nicht möglich sein, zum Beispiel wenn am Giebel eines Satteldachs Schiefer fehlt. In solchen Situationen wird der Dachdecker den Schadensumfang auch in der Rechnung vermerken.

Tritt das undichte Dacht durch einen größeren Schaden ein, weil beispielsweise durch einen Sturm die Ziegel auf mehreren Quadratmetern abgerissen wurden, wird der Versicherer einen Gutachter schicken.

Wie findet man Schäden am Dach?

Die unangenehmste Variante ist, wenn die Decke der Wohnung unter dem Dach nasse Stellen aufweist, was darauf hindeutet, dass es hineingeregnet hat. Die Ursache muss nicht immer ein lockerer oder fehlender Dachziegel sein. Ist der Kamin porös, beispielsweise wenn er aus Ziegelsteinen gemauert ist, kann hier ebenfalls Wasser eindringen. Diesen Punkt zu finden, gestaltet sich allerdings schwierig, da Wasser seinen Weg sucht. In diesem Fall ist eine Einkleidung des Schornsteins eine sichere Lösung.

Eine andere Möglichkeit, Schäden am Dach zu finden, besteht darin, das Dach zu kontrollieren. In diesem Fall ist es sinnvoll, einen Dachdecker damit zu beauftragen. Oft genügt aber auch schon ein Blick vom Garten aus, um zu sehen, ob Ziegel fehlen oder verrutscht sind. Wenn nach einem Sturm Ziegel im Garten liegen, ist die Situation ziemlich klar. Hier sollten Sie umgehend einen Dachdecker kontaktieren.

Es gibt aber noch weitere Anzeichen dafür, dass ein Dach Schäden aufweist:

• Flecken und Verfärbungen an Decken oder Wänden
• Feuchtigkeit oder Schimmelbildung an Dachfenstern, im Dachboden oder in der Dachdämmung
• Sich ablösende Regenrinne oder lockere Fallrohre
• Lockere Schneegitter
• Überlaufende Dachrinnen aufgrund von Verstopfung

Wie kann ich einem defekten Dach vorbeugen?

Es wird empfohlen, auch bei sturmfreien Zeiten und ohne eindeutige Schäden, einmal im Jahr das Dach und auch den Dachstuhl zu inspizieren. Regelmäßige Wartungsarbeiten am Dach können helfen, mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen und zu reparieren. Das hilft, um das Risiko von Leckagen zu reduzieren.

Undichtes Dach der Versicherung melden

Wenn das Dach durch einen Sturm beschädigt wird, deckt die Sturmklausel der Wohngebäudeversicherung den Schaden ab. Sie müssen zuerst telefonisch oder online melden, dass am Gebäude ein Sturmschaden aufgetreten ist. Dann erhalten Sie eine Schadennummer vom Versicherer. Danach reichen Sie das Schadensformular, Fotos und Rechnungen von Handwerkern wie dem Dachdecker ein. Bei größeren Schäden übernimmt ein Gutachter die Schadensmeldung.

Wenn durch den Sturmschaden beispielsweise Regenwasser ins Haus eingedrungen ist und Mobiliar oder andere bewegliche Gegenstände beschädigt hat, greift die Hausratversicherung. Die Kosten für eine vom Sturm beschädigte Scheibe in der Dachgeschosswohnung werden entweder von der Glasversicherung oder von der Wohngebäudeversicherung übernommen.