Baufinanzierungsrechner für Ihr Eigenheim
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TÜV geprüftes Vergleichsportal
Verivox lässt seinen Ratenkredit-Vergleich freiwillig in regelmäßigen Abständen vom TÜV Saarland testen. Mit dem TÜV-Siegel bestätigen die Prüfer, dass der Kreditvergleich höchsten Qualitätsansprüchen genügt und für Verbraucherinnen und Verbraucher einfach und sicher nutzbar ist. Besonders positiv bewertet hat der TÜV bei seiner letzten Untersuchung die verbraucherfreundlichen Nutzungsbedingungen, die sichere Datenübermittlung, die nachvollziehbaren Filter- und Sortierkriterien sowie die hohe Anzahl der am Vergleich teilnehmenden Anbieter.
- Baufianzierungsrechner: Tilgung berechnen
- Welche Daten brauche ich um die Baufinanzierung zu berechnen
- Tipps zur Berechnung Ihrer Baufinanzierung
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Tilgungsrechner
Welche Daten brauche ich um die Baufinanzierung zu berechnen
Kaufpreis: Geben Sie den Gesamtpreis Ihrer Wunschimmobilie an, inklusive eventueller Grundstückskosten, aber ohne Nebenkosten.
Eigenkapital: Tragen Sie hier ein, wie viel Sie selbst in die Finanzierung einbringen können. Planen Sie dabei einen finanziellen Puffer von etwa zwei bis drei Monatsgehältern ein.
Finanzierungsgrund: Wählen Sie den Zweck Ihrer Finanzierung aus: Immobilienkauf, Bauvorhaben, Anschlussfinanzierung, Umbau/Modernisierung, Kapitalbeschaffung oder bestehendes Darlehen.
Monatliche Rate: Geben Sie an, welche monatliche Zahlungshöhe Sie anstreben. Diese Rate deckt sowohl Zinsen als auch Tilgung ab.
Gewünschte Gesamtlaufzeit: Legen Sie fest, in wie vielen Jahren Sie Ihre Immobilie vollständig abbezahlen möchten.
Sollzinsbindung: Entscheiden Sie über die Dauer der Zinsbindung. Eine längere Bindung bietet mehr Planungssicherheit, ist aber oft mit höheren Zinsen verbunden. Vergleichen Sie verschiedene Laufzeiten, z.B. 10 und 20 Jahre, um die optimale Lösung zu finden.
Ort der Immobilie: Diese optionale Angabe ermöglicht eine genaue Berechnung der Grundsteuer und bezieht regionale Anbieter in die Kalkulation ein.
Maklergebühr: Geben Sie optional an, ob bei Ihrem Vorhaben Maklerkosten anfallen.
Mit diesen Informationen können Sie Ihre Hausfinanzierung detailliert planen und verschiedene Szenarien durchrechnen.
Tipps zur Berechnung Ihrer Baufinanzierung
Realistisches Gesamtbudget festlegen: Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis oder den Baukosten auch alle Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovisionen und eventuelle Renovierungskosten. Planen Sie einen Puffer für unvorhergesehene Ausgaben ein.
Eigenkapital maximieren: Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto günstiger werden in der Regel die Konditionen für Ihren Kredit. Streben Sie an, mindestens 20-30% der Gesamtkosten als Eigenkapital bereitzustellen.
Verschiedene Laufzeiten und Zinsbindungen vergleichen: Berechnen Sie Szenarien mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinsbindungen. Eine längere Zinsbindung kann mehr Sicherheit bieten, ist aber oft teurer. Wägen Sie Ihre persönliche Risikotoleranz gegen die Kosten ab.
Tilgungsrate sorgfältig wählen: Eine höhere Tilgungsrate führt zu einer schnelleren Rückzahlung und geringeren Gesamtzinskosten, erhöht aber die monatliche Belastung. Finden Sie eine Balance zwischen schneller Entschuldung und finanzieller Flexibilität im Alltag.
