Energetische Sanierung: Maßnahmen zum Energiesparen

Vorteile einer energetischen Sanierung

In einem sanierten Gebäude kann der Energiebedarf sinken. Durch energetische Sanierungsmaßnahmen können Sie so bis zu 80 Prozent an Energie einsparen. Die tatsächliche Einsparung hängt unter anderem vom Zustand des Gebäudes, den durchgeführten Maßnahmen und dem individuellen Energieverbrauch ab.

Außerdem können bestimmte Maßnahmen der energetischen Sanierung den Wohnkomfort verbessern: Eine neue Dämmung kann dazu beitragen, die Wärme im Innenraum zu halten und Zugluft zu reduzieren. Bei der Sanierung können zudem alte Baustoffe ausgetauscht werden.

Eine energieeffiziente Sanierung kann auch das Erscheinungsbild eines Gebäudes verändern und sich je nach Umfang und Ausführung auf den Immobilienwert auswirken.

Energetische Maßnahmen mit wenig Aufwand

Häufig reichen schon kleine Maßnahmen aus, um die Energieeffizienz Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses etwas zu verbessern. So können Sie weniger Energie verbrauchen und die vorhandene Wärme effizienter nutzen.

Diese energetischen Maßnahmen können Sie leicht selbst umsetzen:

• Fenster und Türen abdichten: Durch undichte Fenster und Türen geht Wärme verloren. Um Zugluft zu reduzieren, können Sie Fenster mit Gummidichtungen und Türen mit Bürstenabdichtungen versehen. Außerdem können Sie auch Wand- und Dachanschlüsse sowie Löcher an Leitungsdurchführungen abdichten.
• Heizungsthermostate nutzen: Mit einem Thermostat können Sie die Raumtemperatur individuell bestimmen. Das Thermostat sorgt dafür, dass die voreingestellte Temperatur konstant gehalten wird. Zudem können Sie bestimmte Uhrzeiten festlegen, zu denen ein Raum beheizt werden soll. So kann die Heizung gezielter betrieben und Energie eingespart werden.
• Warmwasser- und Heizungsrohre dämmen: Warmwasser- und Heizungsrohre besitzen eine hohe Temperatur und geben dadurch Wärme ab. Wenn Sie die Rohre dämmen, können Sie den Wärmeverlust reduzieren und den Energieverbrauch senken. Für die Dämmung eignen sich Dämmschläuche. Das sind Schaumstoffrohre, die der Länge nach aufgeschnitten sind und sich einfach um die Rohre herumlegen lassen. Das Dämmmaterial sollte mindestens so dick sein wie der Rohrdurchmesser. Mit Dämmschalen können Sie zusätzlich Pumpen, Ventile und andere Heizungsteile dämmen.
• Haushaltsgeräte austauschen: Alte Elektrogeräte können im Vergleich zu modernen Haushaltsgeräten mehr Energie für dieselbe Leistung verbrauchen. Daher kann es sich lohnen, alte Geräte durch neue energieeffizientere Produkte zu ersetzen. In unserem Ratgeber finden Sie weitere nützliche Tipps rund um das Energiesparen mit energieeffizienten Geräten.

Energetisch sanieren: Welche Maßnahmen sparen am meisten Energie?

Das größte Energie-Einsparpotenzial können umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude bieten. Dabei spielt vor allem die Dämmung vom Dach bis zum Keller eine wichtige Rolle. Auch das Heizungssystem können Sie durch eine energetische Sanierung optimieren. Moderne Technik und erneuerbare Energien können dabei zur Energieversorgung und zur Warmwasseraufbereitung eingesetzt werden.

Fassadendämmung

Die Fassade eines Gebäudes lässt sich von außen mit einem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) dämmen. Dieses besteht aus einer Dämmschicht, einer Armierungsschicht und einem Armierungsgewebe sowie einem abschließenden Außenputz. Bei Häusern, die unter Denkmalschutz stehen, kommt alternativ häufig eine Innendämmung zum Einsatz. Eine Fassadendämmung kann dazu beitragen, die Wärme im Innenraum zu halten.

Dachdämmung

Wärme steigt nach oben und kann über ein ungedämmtes Dach nach außen entweichen. Dadurch müssen Sie das Haus stärker heizen. Eine Dachdämmung kann den Wärmeverlust reduzieren. Wenn Sie den Dachboden als Wohnraum nutzen, können Sie das Dach auf drei Arten dämmen:

• Dämmung unterhalb der Dachsparren (Untersparrendämmung)
• Dämmung zwischen den Dachsparren (Zwischensparrendämmung)
• Dämmung an der Außenseite des Daches (Aufsparrendämmung)

Wenn Sie den Dachboden nicht als Wohnraum nutzen, können Sie auch nur die oberste Geschossdecke dämmen. Dazu verlegen Sie das Dämmmaterial in einer Stärke von 14 bis 30 cm auf dem Dachboden. Mit einem Fußbodenbelag darüber können Sie den Dachboden weiterhin betreten und zum Beispiel als Lagerraum nutzen.

Kellerdämmung

Ungedämmte Kellerräume geben Energie in das umliegende Erdreich ab. Außerdem kühlt der Wohnraum über ungeheizten Kellern schneller ab, wenn die Kellerdecke nicht gedämmt ist.

Bei der Kellerdämmung haben Sie zwei Möglichkeiten:

• Die Perimeterdämmung eignet sich für beheizte Kellerräume. Dabei bringen Sie eine Dämmschicht an den Kellerwänden an, um den Wärmeverlust ins Erdreich zu reduzieren.
• Die Kellerdeckendämmung ist eine energetische Sanierungsmaßnahme für unbeheizte Keller. Bei dieser Dämm-Art befestigen Sie Dämmplatten an der Kellerdecke und verkleiden sie anschließend.

Fenster erneuern

Fenster machen etwa 25 Prozent der Fassadenfläche aus und sind daher ein wichtiger Faktor, um Gebäudeenergie einzusparen. Alte Fenster sind häufig nur einfach verglast und mangelhaft abgedichtet. Daher kann durch die Fenster Wärme nach außen verloren gehen. Moderne, mehrfachverglaste und gut abgedichtete Fenster können dagegen dazu beitragen, die Wärme im Innenraum zu halten.

Heizkessel austauschen

Je älter ein Heizkessel ist, desto ineffizienter kann er arbeiten. Daher sollten Sie bei einem alten Heizkessel prüfen lassen, ob ein Austausch gegen einen modernen Kessel sinnvoll ist. Zudem kann ein alter Heizkessel überdimensioniert sein, nachdem Sie ein Gebäude gedämmt haben. Er kann dann mehr Energie verbrauchen, als für die Beheizung des Gebäudes erforderlich ist. Deshalb sollten Sie auch nach einer Gebäudedämmung überprüfen, ob der Heizkessel noch passend dimensioniert und effizient ist. Dazu können Sie sich von einem Schornsteinfeger, Heizungsinstallateur oder Energieberater zur Energieeffizienz des Heizkessels beraten lassen.

Auch Ihr Heizverhalten wirkt sich auf den Energieverbrauch eines Gebäudes aus. Tipps zum richtigen Heizen und Lüften finden Sie in unserem Artikel "Energiesparen beim Heizen und Lüften".

Solarthermieanlage einbauen

Eine Solarthermieanlage nutzt die Sonneneinstrahlung, um Wasser zu erwärmen. Die Anlage besteht aus Solarkollektoren, die sich auf dem Dach befinden, und einem Pufferspeicher im Gebäude. Das warme Wasser können Sie entweder in Bad und Küche verwenden oder zur Heizungsunterstützung nutzen. In Kombination mit einer modernen Heizung kann eine Solarthermieanlage den Bedarf an konventionell erzeugter Heizenergie reduzieren. Die tatsächliche Einsparung hängt unter anderem von der Anlage, dem Gebäude und dem individuellen Wärmebedarf ab.

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Eine Lüftungsanlage können Sie zentral in den Keller oder Dachboden eines Gebäudes oder dezentral in die Außenwände einbauen. Die Anlage tauscht die Luft im Innenraum kontinuierlich und automatisch mit frischer Außenluft aus. Dadurch kann der Luftaustausch kontrolliert erfolgen. Durch die Wärmerückgewinnungsfunktion kann ein Teil der Wärme aus der Abluft für die Erwärmung der zugeführten Außenluft genutzt werden. Die Wärmerückgewinnung ermöglicht es, bis zu 95 Prozent der Wärme in den Innenraum zurückzuführen.

Förderungen für die energetische Sanierung

Zur Finanzierung einer energetischen Sanierung können Sie staatliche Fördermittel nutzen: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist ein gemeinsames Angebot des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die Fördermittel unterteilen sich in zwei Pakete:

• BEG Wohngebäude (WG)
• BEG Einzelmaßnahme (EM)

Die BEG Wohngebäude finanziert den Neubau, Kauf oder die Sanierung zu einem KfW-Effizienzhaus-Standard und wird von der KfW vergeben. Mit der Förderung können Sie einen Kredit von bis zu 150.000 Euro für die energieeffiziente Sanierung erhalten. Zudem gibt es einen Tilgungszuschuss von fünf bis 25 Prozent. Für den Kreditantrag benötigen Sie einen Energie-Effizienz-Experten. Dieser berät Sie zu den Sanierungsmaßnahmen und stellt eine sogenannte "Bestätigung zum Antrag" für Ihre Hausbank aus, wenn er die geplanten Maßnahmen für sinnvoll erachtet. Die Kosten für den Energie-Effizienz-Experten können Sie mit den Fördermitteln der BEG Wohngebäude abdecken. Anschließend stellen Sie über Ihre Hausbank einen Kreditantrag bei der KfW.

Achtung: Antrag vor Beginn der Maßnahmen stellen

Bevor Sie mit den energetischen Sanierungsmaßnahmen beginnen, sollten Sie abwarten, bis Ihr Förderantrag bewilligt wurde. Maßnahmen, die Sie vorher umgesetzt haben, werden in der Regel nicht gefördert.

Wenn Sie nur einzelne energetische Sanierungsmaßnahmen planen, können Sie die BEG Einzelmaßnahme beantragen. Dabei unterstützt Sie das BAFA mit 15 Prozent der förderfähigen Kosten für einzelne Sanierungsmaßnahmen. Insgesamt können Sie maximal 60.000 Euro für eine Wohneinheit und 600.000 Euro für ein Gebäude pro Jahr erhalten. Eine Voraussetzung für die Fördermittel ist, dass die Kosten der Sanierung bei mindestens 2.000 Euro liegen. Die BEG Einzelmaßnahme bietet Ihnen zudem in einigen Fällen weitere Zuschüsse:

• zehn Prozent für den Austausch einer alten Heizung gegen eine Heizung, die mit erneuerbaren Energien arbeitet
• fünf Prozent für den Einbau einer Wärmepumpe als neues Heizungsmedium
• fünf Prozent für Maßnahmen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)

Einen Antrag für die Förderung können Sie online beim BAFA stellen. Auch dafür müssen Sie einen Energie-Effizienz-Experten einbeziehen.

Fazit: Energiesparen mit energetischer Sanierung

Bestandsgebäude können einen hohen Energieverbrauch besitzen. Daher kann es sich lohnen, wenn Sie die Energieeffizienz von einem Experten einschätzen und Einsparmöglichkeiten ermitteln lassen. Wenn Sie Gebäudebesitzer sind, können Sie einige Sanierungsmaßnahmen mit wenig Aufwand selbst vornehmen. Heizungsthermostate, gedämmte Rohre, effiziente Geräte und dichte Fenster und Türen können dazu beitragen, die Energieeffizienz zu verbessern. Je nach Gebäude können auch Maßnahmen wie eine Dämmung, die Erneuerung der Heizung oder die Nutzung erneuerbarer Energien den Energieverbrauch reduzieren. So können Sie Ihre Energiekosten langfristig senken.