Studie: Eigenheim in Deutschland zunehmend attraktiv

Vor allem in Ostdeutschland rechnet sich demnach der Immobilienkauf mehr als die Nutzung einer Mietwohnung. Ausnahmslos in jedem ostdeutschen Landkreis sei es attraktiver, in den eigenen vier Wänden zu wohnen, erklärte das IW. Das gelte auch für einige Regionen in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und dem Saarland. Ein anderes Bild zeige sich derweil im Süden Deutschlands: In Bayern und Teilen Baden-Württembergs sei es nach wirtschaftlichen Erwägungen sinnvoller zu mieten, als zu kaufen. Gleiches gelte für Hamburg.

Immerhin in gut der Hälfte der Gebiete konnten die Forscher den Angaben zufolge aber keine eindeutige Präferenz errechnen. In 51 Prozent der Städte und Kreise hielten sich demnach Miet- und Kaufrendite ungefähr die Waage. Dort seien individuelle Faktoren wie die Lage oder der Zuschnitt des Objekts wichtiger.

Zahl der Eigenheimbesitzer steigt

Tatsächlich ist laut IW der Immobilienkauf für mehr Verbraucher ein Thema geworden. Die Zahl der Haushalte im Eigenheim sei allein zwischen 2008 und 2010 um drei Prozentpunkte auf 46 Prozent gestiegen. Die Forscher gehen davon aus, dass diese Quote weiter steigen wird, da Verbraucher die anhaltende Niedrigzinsphase ausnutzten.

Eine Berechnung des Verbands deutscher Pfandbriefbanken im Auftrag der Online-Ausgabe der "Frankfurter Allgemeinen Zeitung" ergab derweil, dass eine eigene Immobilie derzeit so erschwinglich ist "wie seit Jahren nicht". Selbst in den Ballungszentren Berlin, München und Hamburg, in denen die Preise für Eigentumswohnungen zwischen 2007 und 2013 um rund ein Drittel gestiegen seien, kämen Immobilienkäufer wegen der niedrigen Zinsen heute um "einige hundert Euro jährlich günstiger davon" als vor sieben Jahren, berichtete die "FAZ".