Ein verlorener Schlüssel kann für Mieter teuer werden
Stand: 06.08.2015
Bildquelle: ©Adobe Stock / Text: dpa/tmn
Berlin - Wer seinen Schlüssel verliert, muss für die Kosten für den Austausch des Schlosses oder der Schließanlage bezahlen. Es sei denn, der Schlüssel wurde dem Mieter gestohlen, ohne dass er sich fahrlässig verhalten hat. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Oder der Mieter kann ausschließen, dass der vermisste Schlüssel missbraucht wird, weil er ihn beispielsweise im Meer versenkt hat.
Wer aus dem Urlaub zurückkommt und seinen Wohnungsschlüssel nicht mehr findet, muss umgehend seinen Vermieter informieren. Das gilt auch, wenn ein Dritter den Schlüssel ausleiht, beispielsweise um in der Urlaubszeit die Blumen zu gießen, und ihn verliert. Beim Nachmachen der Schlüssel steht dem Mieter die gleiche Anzahl zu, die er vorher hatte - dabei werden auch Schlüssel mitgezählt, die er auf eigene Kosten anfertigen ließ.
Wird das Schloss auf Kosten des Mieters ausgetauscht, muss er aber erst zahlen, wenn die Schließanlage tatsächlich ausgetauscht wird. Er muss also keine Vorkasse leisten. So urteilen die Richter des Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 205/13).
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Mehr rund um Versicherungen
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Eine Wohngebäudeversicherung gilt für alle im Versicherungsschein aufgeführten Gebäude einschließlich daran anschließender Terrassen sowie Balkone.
Zum Gebäude gehören neben der Bausubstanz alle fest verbauten Bestandteile des Hauses wie Sanitär- und Heizungsanlagen, Fliesen oder die maßgefertigte Einbauküche. Der Versicherungsschutz umfasst außerdem Gebäudezubehör wie Müllboxen und die Briefkasten- und Klingelanlage.
Damit auch Ihre Garage über die Wohngebäudeversicherung abgesichert ist, geben Sie diese beim Vertragsabschluss mit an.
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In Deutschland gibt es keine Pflicht für Hausbesitzer, eine Wohngebäudeversicherung abzuschließen. Falls Sie Ihr Haus über eine Kreditfinanzierung bauen oder kaufen, kann die Bank den Abschluss einer Gebäudeversicherung allerdings zur Bedingung für die Gewährung des Darlehens machen.
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Mit der Forderungsausfalldeckung sichern Sie sich gegen Schäden ab, die andere Ihnen zufügen.
Eigentlich müsste hier die Privathaftpflicht des Verursachers zahlen. Hat dieser aber selbst keine Privathaftpflicht und auch keine ausreichenden finanziellen Mittel, um den entstandenen Schaden zu begleichen, dann springt Ihre eigene Privathaftpflichtversicherung für Sie ein und übernimmt die Kosten. Voraussetzung hierfür ist üblicherweise, dass ein rechtskräftiges und vollstreckbares Urteil gegen den Schadenverursacher vorliegt.
Die Ausfalldeckung ist in vielen Tarifen der Privathaftpflicht enthalten. Für die Erstattung gilt oft eine Mindestschadenhöhe, zum Beispiel 2.500 Euro. Besonders empfehlenswert sind Tarife, die gänzlich auf eine Mindestschadenhöhe verzichten.
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Üblicherweise sind in der Wohngebäudeversicherung die folgenden Gefahren versichert:
- Feuer (Dazu gehören auch Blitzschlag und Überspannung durch Blitz.)
- Leitungswasser (zum Beispiel Bruchschäden an Rohren im Gebäudeinneren)
- Sturm (ab Windstärke 8) und Hagel
Bei Bedarf können Sie weitere Risiken mitversichern, zum Beispiel:
- Elementarschäden wie Rückstau, Überschwemmung oder Erdbeben
- Graffitischäden
- Grundstücksbestandteile wie Gehwegbefestigungen und Beleuchtungsanlagen sowie freistehende Nebengebäude wie Gartenhaus, Garage oder Hundezwinger
- Photovoltaikanlagen
- Rohrleitungen auf dem Grundstück oder darüber hinaus