Gebäudesanierung: Verband warnt vor Einschnitten ins Mietrecht
Stand: 27.12.2010
Bildquelle: ©Adobe Stock / Text: dpa
Berlin - Nach Ansicht des Mieterbundes kommen im Jahr 2011 auf die rund 23 Millionen Mieter in Deutschland deutliche Einschnitte zu. So müssten diese mit steigenden Kosten und schwindenden Rechten rechnen. Mieterbund-Chef Franz-Georg Rips warnte im dpa-Gespräch die Bundesregierung davor, die Rechte der Mieter etwa bei Sanierungen zur besseren Wärmedämmung anzutasten. "Hier erwarte ich nichts Gutes. So soll zum Beispiel das Mietminderungsrecht beschnitten und Duldungspflichten für Mieter sollen erweitert werden."
Tatsächlich können Bewohner bei solchen energetischen Sanierungen, die der Mieterbund als Beitrag zum Klimaschutz grundsätzlich für richtig hält, derzeit die Miete mindern. Das gilt etwa dann, wenn es zu schweren Beeinträchtigungen durch die Bauarbeiten kommt. Vor einigen Wochen waren nun Details aus einem Eckpunktepapier der Bundesregierung für eine Mietrechtsreform bekanntgeworden. Darin war zu lesen, dass Mieter beispielsweise künftig beim Austausch von Fenstern oder der Dämmung von Wänden ihre Zahlungen an den Vermieter nicht mehr kürzen können sollen. Allerdings meldeten sich damals auch kritische Stimmen aus dem Lager der schwarz-gelben Koalition zu Wort.
Mieterbundschef Rips mahnte nun eindringlich, die bestehende Regelung beizubehalten: "Mit dem gültigen Mietminderungsrecht können alle gut leben." Auch warnte er davor, dem Vermieter bei der Wahl der Sanierungsarbeiten allzu freie Hand zu lassen. "Es kann nicht sein, dass eine Maßnahme allein deswegen gerechtfertigt ist, nur weil sie der Umwelt dient." Er forderte: "Umbauten ohne energetischen Nutzen dürfen nicht auf Kosten der Mieter vorgenommen werden."
Jetzt Stromtarif sichern
Sicherheit durch Preisgarantie
Die Preise am Markt steigen. Achten Sie daher bei Ihrem Wechsel auf die Preisgarantien des jeweiligen Tarifs. So können Sie sich bis zu 24 Monate Preisgarantie sichern und müssen sich keine Sorgen um eine Preiserhöhung machen.
-
Strom ab 0,25 Euro/kWh
-
Bis zu 850 Euro sparen
So haben wir gerechnet
Wohnort: Würzburg, 97084
Jahresverbrauch: 3.750 kWh
Günstigster Tarif: ElVeBe Elektrizität Berlin, Kosten im ersten Jahr: 906,83 Euro
Grundversorgungstarif: Stadtwerke Würzburg AG Mein Frankenstrom Komfort, Kosten: 1.768,46 Euro
Einsparung: 861,63 Euro
(Stand: 25.04.2024) -
Sicherheit durch Preisgarantie
Die Preise am Markt steigen. Achten Sie daher bei Ihrem Wechsel auf die Preisgarantien des jeweiligen Tarifs. So können Sie sich bis zu 24 Monate Preisgarantie sichern und müssen sich keine Sorgen um eine Preiserhöhung machen.
Mehr rund um Strom
-
Wer noch nie gewechselt hat, wird vom sogenannten Grundversorger beliefert. Dabei handelt es sich um das örtliche Stromversorgungsunternehmen, beispielsweise die Stadtwerke.
Wenn Sie auch noch nie den Tarif bei diesem Stromversorger gewechselt haben, werden Sie zu den Bedingungen der Grundversorgung beliefert.
Die Grundversorgung kann kurzfristig gekündigt werden - das übernimmt der neue Stromanbieter für Sie. -
1 Kilowattstunde (kWh) Strom kostet durchschnittlich knapp 38 Cent. Das ist jedoch nur ein grober Schätzwert. Wichtig zu beachten: Die meisten Stromversorger geben einen „Arbeitspreis“ in Cent pro Kilowattstunde (kWh) an. Hinzu kommt noch ein monatlicher fester Grundpreis, der unabhängig vom Verbrauch berechnet wird.
Wer ermitteln möchte, was 1 Kilowattstunde (kWh) bei einem Stromversorger kostet, muss diesen Grundpreis berücksichtigen. Der jährliche Stromverbrauch wird mit dem Arbeitspreis multipliziert und das Ergebnis mit dem jährlichen Grundpreis addiert. Anschließend wird das Ergebnis durch den jährlichen Stromverbrauch in kWh dividiert. Das Ergebnis sind die effektiven Kosten pro 1 Kilowattstunde (kWh) Strom.
-
Eine eingeschränkte Preisgarantie begrenzt sich auf den Energiekostenanteil sowie die Netznutzungsentgelte, nicht aber auf sämtliche Steuern, Abgaben und Umlagen. Bei Änderungen von Steuern, Abgaben oder Umlagen können die Preise entsprechend angepasst werden.
Im Gegensatz dazu gibt es die vollständige Preisgarantie, in der auch Umlagen und Abgaben enthalten sind. Nur Änderungen der Mehrwert- und der Stromsteuer dürfen direkt weitergegeben werden.
Weniger umfassend als die eingeschränkte Preisgarantie ist die „Energiepreisgarantie“: Hier wird nur der Energiekostenanteil des Gesamtpreises garantiert. Änderungen bei Netzentgelten oder im Bereich der Steuern und Abgaben können vom Anbieter direkt weitergegeben werden. -
Die allermeisten Stromtarife haben einen einheitlichen Preis pro Kilowattstunde, der unabhängig von der Tageszeit ist. Darauf sind auch die meisten Stromzähler ausgelegt. Es gibt Stromtarife, bei denen der nachts verbrauchte Strom zwischen 10 und 20 Prozent günstiger ist. Dafür ist ein Doppeltarifzähler notwendig. Das lohnt sich vor allem für Verbraucher mit Nachtspeicherheizungen.