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Tauschwohnung: Biete 2 Z. Whg in Kalk suche 2-3 Z. Whg in: siehe Anzeige

  • 380,00 € Kaltmiete
  • 7,31 €/m2 Preis/m2
  • 2 Zimmer
  • 52 m2 Größe

Objektbeschreibung

Hallo, Zu meiner Wohnung: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallestraße der Kalk-Mühlheimer-Str. Die Angaben auf der Karte sind daher nicht korrekt. Die Miete beträgt tatsächlich 380,-- Euro kalt. Hinzukommen die Nebenkosten* sowie Wassergeld ca. 50 Euro im Jahr. Strom und Heizung (Gastherme) werden vom Mieter separat getragen. Bezüglich TV, ich habe keinen Fernseher, aber ich habe als ich die Wohnung übernommen und komplett renoviert habe ein Satellitenantennenkabel verlegt (unterflur), man müsste nur die Satellitenantenne anschließen. * Nebenkosten, ich habe Wohnung vor über 10 Jahren übernommen, damals nebenkostenfrei. Bei Neuvermietung bzw. Mieterwechsel werden die Nebenkosten dazu kommen. Diese erfarge ich gerne bei Interesse. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, die Räume sind fast quadratisch, bis auf den Flur und das Badezimmer. Von Flur gelangt man in das Badezimmer, zum Wohnzimmer und zur Küche. Von der Küche aus kommt man in das Schlafzimmer. Der Zugang zum Balkon ist in der Küche. Am Balkon gibt es einen Mini-Abstellraum. Die Wohung liegt in einer Parallelstraße der Kalk-Mühlheimer-Str. Die Straße ist ruhig, Küche und Schlafzimmer schauen in den Hinterhof. Der Balkon ist von spät vormittags bis zum Sonnenuntergang lichtdurchflutet, da süd-west ausgerichtet. Alle paar Wochen - gemäss Treppenhausplan - ist das Treppenhaus zu reinigen und das machen die Mieter selbst damit keine weiteren Nebenkosten entstehen. Im Haus selbst gibt es 8 Wohnparteien. Zwei Wohnungen pro Etage. Auch wenn das in den heutigen Zeiten nicht mehr der Fall ist, wir pflegen in dem Haus eine sehr gute Nachbarschaft und helfen uns gegenseitig wenn jemand Hilfe braucht. Daher wird auch darauf Wert gelegt, dass neue Mieter in diese Hauskultur passen. Das Haus hat auch einen Garten der gerne mitbenutzt werden darf. Einkaufsmöglichkeiten: Aldi fast um die Ecke. Köln Arkaden, Kalker Hauptstraße, Postfiliale, alles 10 Minuten zu Fuss. U-Bahn Linien 1 und 9, Haltestelle "Kalk-Post" 10 Minuten zu Fuss.. Anschlussstelle A3 / A4, 3 Minuten mit dem Auto. Und 5 Min. zu Fuss befindet sich sogar ein Kino! Ich tausche meine 2 Zimmmer Wohnung, Größe etwas mehr als 50m², in Köln Kalk gegen eine 2 - 2,5 oder 3 Zimmer Wohnung (oder gegen eine 1 Zimmer Wohnung mindestens 55m², Küche und Bad separat wenn möglich) in: vorzugsweise Köln Deutz, sonst Agnesviertel, Nippes, Zoo/Flora, Altstadt, Neustadt, Innenstadt, Bayenthal/Marienburg. Nur mit Balkon bitte! Kein Erdgeschoss, keine Parterre.Jetzt kommt der Teil, der nicht so schön ist, aber es ist halt so. Ich habe diese Wohnung vor über 10 Jaheren unrenoviert übernommen und in den letzten zehn Jahren sehr viel Geld investiert, u.a. das Bad neu gemacht, Laminat gelegt, Strom verlegt, neue Steckdosen angebracht und und und... Deshalb und auch weil u. a. die Einbauchküche (ohne Kühlschrank) aber mit neuem Ofen und die Waschmaschine in der Wohnung verbleiben, sowie ein paar andere Möbelstücke, möchte ich 4.000,-- Euro Abstandszahlung. Das mag sich viel anhören, und ist sicherlich viel Geld, aber wie erwähnt in der Wohnung ist sehr viele gemacht worden! Hinzu kommt die unschlagbar günstige Miete und dadurch amortisiert sich die Abstandszahlung in weniger als zwei Jahren. Und ja, mir ist klar, dass bei einem Wohnugstausch die neue Wohnung bei weitem nicht so günstig sein wird wie meine jetzige. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung, einfach eine Nachricht senden.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe52 m2
  • Zimmer2

Ausstattung & Merkmale

  • Garten
  • Balkon
  • Kellerja
  • Haustiere erlaubtja

Kosten

Verivox-Angebote

kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

Best-Preis-Indikator

Der Mietpreis für dieses Objekt liegt 133% unter dem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 51103 133%

Kaltmiete für
dieses Objekt

7.31 €/m2

Ø Kaltmiete im
PLZ-Gebiet 51103

16.97 €/m2

Günstigstes
Mietobjekt

7.31 €/m2

Teuerstes
Mietobjekt

49.69 €/m2

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