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Günstige 2 ZKB, EBK-Ablöse möglich, Loggia, Laminat; auch für 2er-WG

Friedberger Straße 109, 86163 Augsburg , Hochzoll
  • 585,00 € Kaltmiete
  • 7,70 €/m2 Preis/m2
  • 2 Zimmer
  • 76 m2 Größe

Objektbeschreibung

Im Augsburger Stadtteil Hochzoll Nähe der Lechbrücke in Zentrumsnähe steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Die angebotene Immobilie befindet sich im 3. OG. Erbaut wurde das Haus 1956. Die ca. 76 m² große Wohneinheit besticht mit ihrem eigenen Flair, welcher durch die komfortable Ausstattung, optisch ansprechenden Laminatböden, guter Raumaufteilung, gefliestem Bad, Loggia und vielem mehr vermittelt wird. Heizung als Etagenheizung (Gas), Fenster mit Kunststoffrahmen sowie Doppelverglasung, Türen und Türrahmen weiß, Heizkörper in den einzelnen Zimmern. Die Einheit besteht aus zwei geräumigen Zimmern, großer Essküche, Bad, Loggia und Diele. Weitere Infos zu den Räumen: Ess-Küche: Die ca. 10 qm große Ess-Küche ist getrennt vom Flur aus begehbar. Die hier aktuell installierte Einbauküche inkl. Elektrogeräte der jetzigen Mieter kann zum Preis von 700,- Euro abgelöst werden z. B. Arbeitsplatte, Spüle, Backofen/Herd, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Spülmaschine, Oberschränke, Schubladen etc. Das Zimmer verfügt über ein Fenster mit Blick Richtung Innenhof bzw. zu den Stellplätzen. Wohnzimmer: Es ist das Highlight der Wohnung! Sehr helles und licht-durchflutetes, ca. 18 qm großes Zimmer mit Zugang zur Loggia. TV-Anschluss (Kabel) vorahnden. Badezimmer: Türhoch in weiß gefliest; und begehbar vom Wohnungsflur mit folgender Ausstattung: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Heizkörper, WC. Wohnungsflur: sehr geräumig; z. B. für Gardarobe oder Schuhschrank. Diele inkl. kleiner Abstellkammer. Schlafzimmer: Der Raum ist mit ca. 23 qm großzügig geschnitten. Beide Räume lassen sich dadurch komfortabel möblieren. Dadurch dass der Zugang zur Loggia von Wohn- UND Schlafzimmer aus zu erreichen ist, sind die Zimmer sehr attraktiv und überaus hell. Keller: Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung kann ab 01.03.2020 oder später bezogen werden.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe76 m2
  • Zimmer2

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Kellerja
  • Haustiere erlaubtverhandelbar

Kosten

Verivox-Angebote

kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf90.8 kWh/(m²a)
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

90.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Best-Preis-Indikator

Der Mietpreis für dieses Objekt liegt 43% unter dem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 86163 43%

Kaltmiete für
dieses Objekt

7.70 €/m2

Ø Kaltmiete im
PLZ-Gebiet 86163

10.97 €/m2

Günstigstes
Mietobjekt

7.70 €/m2

Teuerstes
Mietobjekt

14.41 €/m2

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