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Charmante DHH/ toller Garten am Waldrand in Bestlage Waldtrudering - Erstbezug nach Modernisierung

Tsingtauer Straße 10c, 81827 München
  • 2.500,00 € Kaltmiete
  • 14,29 €/m2 Preis/m2
  • 6 Zimmer
  • 175 m2 Größe

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und ist konsequent nach Süden ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 qm zzgl. teilweise überdachter Terrassenfläche von ca. 50 qm. Der eingewachsene Garten mit rd. 300 qm und seiner südlichen Waldbegrenzung erfüllen alle Ansprüche. Am Ende des Gartens befindet sich eine weitere kleine Holzterrasse für sonnige Abendstunden. Das Gartenhaus bietet viel Platz, etwa für Fahrräder oder auch sonstiges Freizeitgerät. Der elegante Eingangsbereich ist unauffällig funktional; die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich gewährleistet mit einer Raumhöhe von 2,60m., gespachtelten Wänden und geöltem Holzparkett (Jotoba) ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist vorhanden. Bodentiefe Fenster erlauben freien Blick auf einen wunderschönen Garten. Ebenerdig betritt man die nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Terrasse sowie einen kleinen Innenhof. Mediterraner Charme und angenehme Ruhe lassen hier Erholung möglich werden. Die Schlafzimmer im 1. OG sind ebenfalls hell und freundlich gehalten, die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Wald sorgen hier für erholsamen Schlaf. Das Dachstudio bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Jugendzimmer. Neben dem Hobbyraum befindet sich im KG noch ein Arbeits-/ Gästezimmer, welches nicht zuletzt mit einer Raumhöhe von 2,50 m. und hellen Lichtschächten absolute Wohnqualität bietet.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe175 m2
  • Zimmer6
  • Badezimmer2

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Kellerja

Kosten

Verivox-Angebote

kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Energieausweis-Verfügbarkeitk.A.
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

Best-Preis-Indikator

Der Mietpreis für dieses Objekt liegt 37% unter dem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 81827 37%

Kaltmiete für
dieses Objekt

14.29 €/m2

Ø Kaltmiete im
PLZ-Gebiet 81827

19.48 €/m2

Günstigstes
Mietobjekt

14.29 €/m2

Teuerstes
Mietobjekt

30.69 €/m2

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