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Wohnen und Arbeiten im Grünen

  • 7.200,00 € Kaltmiete
  • 11,76 €/m2 Preis/m2
  • 15 Zimmer
  • 612 m2 Größe

Objektbeschreibung

Das hier offerierte Anwesen liegt im sogenannten „Alten Teil“ des Hahnwalds auf einem traumhaften Grundstück. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand ist nach Südwesten ausgerichtet. Die anspruchsvolle Architektenvilla bietet mit ihrem dreiflügeligen Grundriss und mehreren Eingängen ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, alles barrierefrei auf einer Ebene. Vom großen Entrée mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Essbereich: Von dessen Halle erreichen Sie das Speisezimmer, den Wohnraum mit Kamin und den Wintergarten. Die Räume haben bodentiefe, teils in voller Raumbreite öffnende Fenster zum Garten. Eine Pantry verbindet den Wohnbereich mit der originalen, technisch modernisierten Küche. An die Halle schließt eine Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad an. Zum Vorgarten hin liegen drei weitere Zimmer mit eigenem Wannenbad sowie separatem Garten- und Straßenzugang. Im Innenhof lädt ein Saunahaus mit ringsum verglastem Ruheraum zur Entspannung ein. Durch einen separaten Eingang, aber auch vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Büroeinheit mit Empfang, optimal eingerichtetem Sekretariat, Besprechungsraum und drei großzügigen Arbeitszimmern. Zwei geräumige Archivräume mit Fahrregalanlagen nehmen Akten und Bücher auf. Vier PKW finden Platz in Garage und Carport, drei weitere auf Stellplätzen. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Die technische Infrastruktur wurde 1993 komplett erneuert und seitdem laufend modernisiert: Die Leitungsnetze für EDV- und Telefonanlage, die Gefahrenmeldeanlagen, Sanitär- und Elektroeinrichtungen sind auf dem aktuellem Stand. Diese Immobilie ist äußerst attraktiv für Familien mit Kindern, die komfortables Wohnen und Arbeiten im stadtnahen Grünen verbinden möchten.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe612 m2
  • Zimmer15
  • Badezimmer2

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Kellerja

Kosten

Verivox-Angebote

kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Endenergiebedarf162.6 kWh/(m²a)
  • Wesentliche EnergieträgerÖl
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

Best-Preis-Indikator

Der Mietpreis für dieses Objekt liegt 20% unter dem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 50996 20%

Kaltmiete für
dieses Objekt

11.76 €/m2

Ø Kaltmiete im
PLZ-Gebiet 50996

14.04 €/m2

Günstigstes
Mietobjekt

11.67 €/m2

Teuerstes
Mietobjekt

24.38 €/m2

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