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Wohlfühlcharakter mit Atmosphäre Freistehendes Familienglück im Grünen!

40489 Düsseldorf , Wittlaer
  • 2.950,00 € Kaltmiete
  • 16,57 €/m2 Preis/m2
  • 5 Zimmer
  • 178 m2 Größe

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kuscheliges Zuhause, wollen auf Natur und Grünflächen sowie guter Anbindungen nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Dies entzückende, freistehende Einfamilienhaus bietet all das, was ein Familienglück komplettiert: großzügige Räume, ein wunderschön eingewachsener Garten mit großem Terrassenbereich, moderne Küchenelemente, frisch sanierte Bäder, ein luftiger Galeriebereich im Obergeschoss und sogar ein Hobby-/oder Arbeitszimmer im Untergeschoss ist vorhanden. In ruhiger Sackgassenlage, unmittelbar am Grüngürtel Wittlaers gelegen, die ideale Ruhezone und Idylle pur - nicht nur ein Paradies für Kinder. Dennoch ist schnelle Erreichbarkeit zum Einkaufen, zum Flughafen oder zu den Autobahnen gewährleistet. Spontan hat sich Besuch angesagt oder es soll am liebsten etwas Frisches auf den Tisch aus der Region? Kein Problem, einfach auf das Fahrrad schwingen und über den Feldweg kurz das Apfelparadies Wittlaer besuchen - alles vor der Haustür! Die Wohnebene im Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet, bodentiefe Fensterelemente tauchen den großzügigen Raum, im Essbereich mit Loftcharakter durch den Luftraum der darüberliegenden Galerie, in helles und natürliches Licht - ein einmalig schöner Raum mit ganz besonderer Atmosphäre! Untermalt wird dies durch die großformatigen, cremefarbenen Fliesen und der Fußbodenheizung. Geschlossene Räume auf dieser Ebene sind das Gäste-WC und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe öffnet sich das Obergeschoss zunächst mit einem Galeriebereich, der sich wunderbar gestalten lässt mit einer gemütlichen Sitzecke - von hier ist der Blick in den schön eingewachsenen Garten eine reine Augenweide. Des Weiteren erschließen sich auf dieser Wohnebene drei Schlafräume sowie das kürzlich sarniete Badezimmer mit walk in Dusche. Auch hier verfügen alle Räume über bodentiefe Fensterelemente, ein warmer Holzfußboden sorgt auch hier für das Quäntchen Gemütlichkeit. Das Untergeschoss punktet mit einem sehr großen Gäste-/Arbeits-/oder Hobbyraum, auch hier unterstützt der warme Holzboden und die Fußbodenheizung die zusätzliche Wohnqualität, ideal ergänzt durch ein Duschbad nebenan. Abgerundet wird das gelungene Angebot durch den Carport mit zwei Stellplätzen, einem nicht einsehbaren Abstellplatz für Fahrräder sowie einer weiteren Sonnenterrasse neben dem Haus, die von der Küche aus betreten werden kann.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe178 m2
  • Zimmer5
  • Badezimmer2

Ausstattung & Merkmale

  • Kellerja
  • Einbauküche

Kosten

Verivox-Angebote

kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Endenergiebedarf154 kWh/(m²a)
  • Energieausweistyp
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

154 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Best-Preis-Indikator

Der Mietpreis für dieses Objekt liegt 9% unter dem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 40489 9%

Kaltmiete für
dieses Objekt

16.57 €/m2

Ø Kaltmiete im
PLZ-Gebiet 40489

17.91 €/m2

Günstigstes
Mietobjekt

10.14 €/m2

Teuerstes
Mietobjekt

22.17 €/m2

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