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Büroetage: Praxis o. Büro in bester, zentraler Lage von Kücknitz, frei gestaltbar nach Mieterwunsch

Kücknitzer Hauptstraße 2-6, 23569 Lübeck , Kücknitz
  • 2.695,00 € Kaltmiete
  • 7,00 €/m2 Preis/m2
  • 385 m2 Größe

Objektbeschreibung

In diesem Gebäude besteht die seltene Gelegenheit Ihre Büro- oder Praxiseinheit weitestgehenst selbst zu gestalten. Ca. 385m² Gesamtfläche (ggf. auch in 2 Einheiten ca. hälftig teilbar) sind bisher lediglich im Rohbau fertiggestellt. Sie können selbst noch festlegen: - genaue Raumaufteilung: entsprechend den bautechnischen Gegebenheiten - Ausbau-Ausstattung-Gestaltung: Ihre Wünsche und Vorstellungen können berücksichtigt werden - technischer Ausbau: Ihre Ausbaubeschreibung wird berücksichtigt - Mietbeginn: flexibel, nach Fertigstellung Die netto Kaltmiete wird € 7.00 /m² monatlich betragen (zzgl. Mehrwertsteuer 19%). Miethöhe bei Anmietung der gesamten Fläche somit € 2695,00 zzgl. Mwst = €3.207,05 p.M. Dieser Mietpreis ist insgesamt verhandelbar und von dem noch vorzunehmenden Ausbau der Räumlichkeiten abhängig. So ist z.B. auch denkbar, daß ein Mieter den kpl. Ausbau auf eigene Rechnung selbst ausführt (gegen entsprechende Minderung des Mietpreises). Nebenkosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung ,Strassenreinigungsgebühr etc. werden direkt mit der Miete durch die bauftragte Hausverwaltung berechnet (ca. € 2,00/m² monatlich) Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Mietsicherheit/Kaution: 3 mal Nettokaltmiete Die Verbrauchskosten werden direkt zwischen Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (Strom/Wasser/Wärme). Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage beträgt 2 mal die netto Kaltmiete zzgl. Mwst., somit € 5.390,00,-- zzgl. Mwst (€ 6.414,10 inkl. Mwst)

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe385 m2

Kosten

Verivox-Angebote

kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

Best-Preis-Indikator

Der Mietpreis für dieses Objekt liegt 3% unter dem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 23569 3%

Kaltmiete für
dieses Objekt

7.00 €/m2

Ø Kaltmiete im
PLZ-Gebiet 23569

7.14 €/m2

Günstigstes
Mietobjekt

6.14 €/m2

Teuerstes
Mietobjekt

8.02 €/m2

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