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Gewerbeeinheit in Nordneukölln

  • 1.100,00 € Kaltmiete
  • 12,50 €/m2 Preis/m2
  • 88 m2 Größe

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Nutzfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf 3 Räume, 2 Kammern, Küche, Flurbereiche und 2 WCs. Als Bodenbelag wurde in allen Räumen - bis auf die WCs - Laminat verlegt. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Der Zugang zur Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Ladentür in Raum 2 möglich. Die Einheit steht bereits leer und kann ab sofort angemietet werden. Es wird eine Indexmiete angesetzt und Umsatzsteuer auf den Mietpreis erhoben. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre mit Option auf weitere 2 Jahre. Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines Mietvertrages seitens des Eigentümers eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung gefordert wird. Die dafür entstehenden Notarkosten sind vom Mieter zu zahlen. Die Einheit ist in renovierungsbedürftigem Zustand. Werden vom Mieter bauliche Veränderungen bzw. Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten gewünscht, sind diese vor Anmietung mit dem Vermieter abzustimmen und auf eigene Kosten durchzuführen. Sollen die Arbeiten durch den Vermieter erfolgen, erhöht sich der monatliche Mietzins analog der gewünschten Arbeiten. Für die Anmietung ausgeschlossen sind vorab die Nutzung für das Rotlichtmilieu, als Spielcasino, als Spätverkaufsstelle (oder ähnliche 'kioskartige' Verkaufsstelle), als Friseurgeschäft, jegliche gastronomische Nutzung sowie die Nutzung als gewerbliche Vermietung als Ferienwohnung. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird seitens des Eigentümers eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung gefordert. Die dafür entstehenden Notarkosten sind vom Mieter zu zahlen.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe88 m2

Ausstattung & Merkmale

  • EtagenanzahlEG

Kosten

Verivox-Angebote

kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Energieeffizienzklassek.A.
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Endenergiebedarf390 kWh/(m²a)
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

Best-Preis-Indikator

Der Mietpreis für dieses Objekt liegt 1% über dem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 12059 1%

Kaltmiete für
dieses Objekt

12.50 €/m2

Ø Kaltmiete im
PLZ-Gebiet 12059

12.41 €/m2

Günstigstes
Mietobjekt

4.29 €/m2

Teuerstes
Mietobjekt

31.50 €/m2

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