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Wohnen im Grünen! 2-Zimmer-Wohnung am Pulheimer Bach

  • 304.500,00 € Kaufpreis
  • 4.992 €/m2 Preis/m2
  • 2 Zimmer
  • 61 m2 Größe

Objektbeschreibung

ABWECHSLUNG ERLEBEN – DAS ARCHITEKTURKONZEPT Was fällt bei einem Spaziergang durch das Viertel direkt ins Auge? Die freundliche Luftigkeit des Ensembles und sein architektonischer Zusammenhalt. Die Klammer bilden die einheitliche Fassadengestaltung mit hellen, langlebigen Klinkerriemchen im EG und 1. Obergeschoss sowie hellem Putz im Staffelgeschoss. Aber auch der einzigartige Rhythmus der Fassaden, der durch übereck laufende Loggien, herauskragende Balkone und das versetzte Staffelgeschoss erzeugt wird. Das Auge erlebt Abwechslung. Die freundliche Luftigkeit erwächst durch die lockere Anordnung der fünf Baukörper, die sich um einen Innenhof gruppieren. Dieser ist über Privatwege zugänglich und bildet das kommunikative Zentrum des Wohnquartiers „Am Pulheimer Bach“. Hier spielen Kinder oder Sie treffen sich mit Ihren Nachbarn zum Plausch. Gleich mehrere Spielflächen sorgen für Kurzweil bei den Mädchen und Jungs. Locker gesetzte Bäume spenden Schatten und lassen Sie durchatmen. LICHT UND HÖHE Luftigkeit erleben Sie auch im Wohnungsinneren. Einerseits sind die Räume mit mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,70 m höher als gewöhnlich. Andererseits verbinden große Fenster und Terrassentüren den Innen- mit dem Außenraum und schaffen ein Gefühl von Licht und Weite. Jede Wohnung hat einen privaten Außenbereich, das können eine Loggia, ein Balkon, eine Dachterrasse oder der eigen genutzte Garten sein. Wenn Sie eine der beiden Maisonettewohnungen bevorzugen, haben Sie sogar Ihren eigenen „Hauseingang“. Übrigens, einige Erdgeschosswohnungen liegen mit ihren Gärten ca. einen halben Meter höher als die direkt angrenzenden öffentlichen Flächen. Dies sorgt für mehr Privatsphäre. IM WINTER WARM, IM SOMMER KÜHL Die Häuser werden nach dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard gebaut. Das heißt, sie benötigen nur 55 % der Energie eines vergleichbaren Referenzhauses. Die Versorgung der Wohnungen mit Warmwasser und Heizenergie erfolgt über Sole-Wasser-Wärmepumpen. Der Clou dabei: Sowohl im Winter als auch im Sommer sorgt die Anlage für angenehme Temperaturen, da sie durch Wärmeentzug auch zur Kühlung genutzt werden kann. Dank dreifach verglaster Fenster, moderner Wärmedämmung und der energieeffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpen können Sie sich somit auf eine nachhaltig sparsame Wohnung und die mögliche Zahlung von Fördermitteln der KfWBank freuen. Damit das stilvolle Ambiente des Wohnensembles durch nichts gestört wird, sind die meisten Fahhradstellplätze und alle Abfallplätze im Keller untergebracht und werden über die Treppenhäuser und die Tiefgarage erschlossen.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe61 m2
  • Zimmer2
  • Badezimmer1

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Kellerja

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Was möchten Sie gerne finanzieren?
kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

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kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

  • Energieausweistyp
  • Endenergiebedarf16 kWh/(m²a)
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

16 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 16% über dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 50259 16%

Kaufpreis für
dieses Objekt

4,991.80 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 50259

4,339.62 €/m2

Günstigstes
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Teuerstes
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