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Großzügige 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zentral in Odenthal

  • 404.900,00 € Kaufpreis
  • 3.374 €/m2 Preis/m2
  • 4 Zimmer
  • 120 m2 Größe

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschoßwohnung von 120,36 qm ist Teil eines Neubauprojektes mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen zentral in Odenthal. Sie teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der ca 19,23 qm großen Terrasse. Zudem bietet die Wohnung noch 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, ein Badezimmer ohne Tageslicht mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß. Alle Wohnungen verfügen über ausreichend Abstellfläche oder erhalten Kellerräume. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind teils im Untergeschoß und teils im Außenbereich vorgesehen.Die geräumigen, modernen Grundrisse sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. Alle Wohnungen, unabhängig vom Geschoss, sind von der Tiefgarage und einem erdgeschossigen Haupteingang bis zur Wohnungseingangstüre über das Treppenhaus oder die Aufzugsanlage erreichbar. Zu jeder Wohnung gehören 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze - ein Einzelplatz kostet 21.000 Euro zusätzlich, ein Doppelplatz kostet 32.000 Euro. Neben den Tiefgaragenstellplätzen und den Kellerräumen werden die technischen Anlagen (Heizung, Elektroverteilung, etc.) im Untergeschoss angesiedelt. Ein wunderbarer Ort, an dem man entweder sein Alter genießen kann, wenn das Haus zu groß oder mühsam wird oder wenn man bereits in jungen Jahren die Vorzüge einer barrierearmen Eigentumswohnung schätzt.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe120 m2
  • Zimmer4
  • Badezimmer1

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Kellerja
  • Personenaufzug

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kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Endenergiebedarf25.7 kWh/(m²a)
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

25.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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  • B
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  • >250

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 5% über dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 51519 5%

Kaufpreis für
dieses Objekt

3,374.17 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 51519

3,235.18 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

2,132.08 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

4,671.96 €/m2

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