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Privatgarten in Südwestlage

  • 825.000,00 € Kaufpreis
  • 9.375 €/m2 Preis/m2
  • 3 Zimmer
  • 88 m2 Größe

Objektbeschreibung

In der zentral gelegenen Guardinistraße in München-Hadern entstehen unter der Ägide von AXIA moderne und großzügige City-Wohnungen mit Blick ins Grüne. Die sechs lichtdurchfluteten Einheiten verfügen über drei attraktive, komfortabel geschnittene Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 bis 100 m² und einen Südbalkon, eine Südloggia oder eine Südterrasse mit großzügigem Gartenanteil. Im Inneren empfangen einen helle und durchdachte Räume mit gewachstem, geöltem Eichenholzparkett, die Freundlichkeit und Wärme ausstrahlen. Flur, Küche und Bad sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Bäder glänzen mit ausgewählten Sanitärgegenständen und Premium-Armaturen sowie praktischen Handtuchheizkörpern. Alle Räume der Wohnungen sind selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das in Massivbauweise gefertigte Gebäude zeichnet sich durch das wohnliche Ambiente, die Solidität und die Qualität der Materialien aus. Das durchgängige Raumkonzept ist durchdacht konzipiert, kompakt geplant und besticht mit seinen großzügigen Grundrissen. Schutz vor Licht und Blicken von außen bieten elektrische Jalousien bzw. Rollläden. Die hochwertigen, energiesparenden und pflegeleichten Kunststofffenster mit Dreifachverglasung beinhalten eine sinnvolle Fensterfalzlüftung. Geheizt wird mit dem nachwachsenden Energieträger Holzpellets. Je Einheit stehen Ihnen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Highlights: - sehr gefragte Lage mit perfekter Anbindung in die City in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation (U 6 Holzapfelkreuth ) - Balkone, Loggien oder Terrassen mit Gartenanteil mit toller Südausrichtung und einem Blick ins Grüne! - tagesbelichtete Bäder in jeder Einheit - hoher Dämmstandard mit hervorragenden Voraussetzungen zur Energieeinsparung - Erreichbarkeit aller Einheiten durch Personenaufzug - Türkommunikation mit Videoübertragung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Das sympathische und gefragte Wohngebiet Hadern liegt im Südwesten Münchens und grenzt an die Stadtviertel Sendling, Obermenzing, Laim und Thalkirchen. Hadern erlangt vor allem durch das weltberühmte Universitätsklinikum seine Bekanntheit. Aber Hadern hat so viel mehr zu bieten! Der noch erhaltene ländliche Charakter, die hervorragende Infrastruktur sowie die harmonische und großzügige Bebauung verleihen dem traditionellen Viertel einen besonderen Charme. Die Lage besticht nicht nur durch die überdurchschnittlich gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in alle Richtungen, sondern auch durch die Nähe zum Westpark sowie dem ruhigen Waldfriedhof, beides beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete. Gleich in Ihrer Nähe Im Viertel Hadern finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell Apotheke, Arztpraxis, Banken, Bäcker, Einkaufszentrum, Eiscafé, Friseur, Kindergarten, Kirche, Restaurant, Schulen und Supermärkte.

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Größe & Zimmer

  • Größe88 m2
  • Zimmer3

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kWh/Jahr

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Energie & Verbrauch

  • Endenergiebedarf67.4 kWh/(m²a)
  • Energieausweistyp
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Wesentliche EnergieträgerHolzpellets
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

67.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • H
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  • 25
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  • >250

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 3% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 81375 3%

Kaufpreis für
dieses Objekt

9,375.00 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 81375

9,652.99 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

5,435.29 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

13,445.95 €/m2

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