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Moderne + stilvolle 2,5 Zi ETW mit Einbauküche und Balkon in Kaarst-Vorst

  • 270.000,00 € Kaufpreis
  • 3.506 €/m2 Preis/m2
  • 2 Zimmer
  • 77 m2 Größe

Objektbeschreibung

Die attraktive NOCHTRAUCHERWohnung liegt im ersten OG und steht zum 31.12.2020 zum Verkauf. Die zweieinhalb einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die 77m² Wohnung liegt in einem 9 Einheiten umfassenden unauffälligen Komplex mit Balkon (Süd-West Sonnenlage unverbaubar) in herausragend exponierter Lage nahe Düsseldorf und Messe / Flughafen. Das Umfeld in der ruhigen Anliegerstrasse ist auch auf Grund der 1-2 geschossigen Bauweise hervorragend bewertet, da es keine Wohnblöcke mit all ihren bekannten Nachteilen gibt. Es ist ein ganz ruhiges Wohnviertel mit dorfähnlichem Charackter. Der Haupteingang ist rückseitig. Die Strasse selbst ist bds. mit Bürgersteigen ausgestattet und nachts durchgehend beleuchtet ! Die Wohnung besteht aus „Diele / Wohn-und Esszimmer / Bad / Küche / Arbeits-oder Kinderzimmer/Balkon und Abstellraum-Keller“. Alle Räume sind top gepflegt da als Zweitwohnsitz alleine bewohnt und es bedarf keiner bautechnischen Renovierungsarbeiten. Fußböden sind entweder Fliesen oder Laminat. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgeführt die über Rolladen aus Kunststoff verdunkelt werden. Die Wohnung wird NICHT RENOVIERT aber besenrein übergeben, dies ist bereits eingepreist. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt zumal kaum Verkehr. Hier lässt's sich mit den Nachbarn reden oder die vorbeigehenden Anwohner grüßen. Die vorhandene Nachbarschaft ist sehr ruhig und die angrenzende Wohnung 5 ist nicht für Familien mit Kindern geeignet !!! Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die ETW kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe77 m2
  • Zimmer2
  • Badezimmer1

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kellerja

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Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
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Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 16% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 41564 16%

Kaufpreis für
dieses Objekt

3,506.49 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 41564

4,057.04 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

2,110.17 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

5,519.54 €/m2

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