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Kaarst-Holzbüttgen! barrierearme, großzügige 4 Zimmer-Neubau-ETW mit großer Sonnenterrasse

Oppelner Straße 13, 41564 Kaarst
  • 482.000,00 € Kaufpreis
  • 3.856 €/m2 Preis/m2
  • 4 Zimmer
  • 125 m2 Größe

Objektbeschreibung

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in gewachsener Lage haben wir ein hochwertiges und barrierearmes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Geschosse mit Dachgeschoss und Keller errichtet. Diese familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Hier erwartet Sie ein ca. 41m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt auf die ca. 23 m² große Süd-Dachterrasse. Das Wohnzimmer besticht durch die offene Galerie, die dem Raum nochmal eine besondere Großzügigkeit verleiht. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m² Wfl. sowie ein drittes Zimmer mit ca. 10 m² Wfl. zur Verfügung. Zwei Badezimmer, jeweils eins mit einer Badewanne und das weitere mit einer ebenerdigen Dusche runden die Familienfreundlichkeit dieser Eigentumswohnung ab. Alle Räume sind von der geräumigen Diele zu erreichen. Die Böden in den Wohn-und Schlafräumen sowie in der Küche sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Bäder wurden zeitgemäßen, geschmackvollen Fliesen versehen. Alle Fenster (außer einem Velux-Fenster im Schlafzimmer) verfügen über elektrische Rollläden. Die Wände sind mit hochwertigem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die gesamte Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum über ein Thermostat separat zu steuern ist. Über die installierte Videogegensprechanlage mit Bildmonitor können Sie sehen, wer an Ihrer Tür klingelt. Zur Wohnung kann ein Tiefgarageneinstellplatz hinzuerworben werden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Wasch- und Trockenraum haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Der Wasser-und Stromanschluss ist auf die Wohnung geschaltet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe125 m2
  • Zimmer4
  • Badezimmer2

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Kellerja

Verivox-Angebote

Was möchten Sie gerne finanzieren?
kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Endenergiebedarf14.4 kWh/(m²a)
  • Wesentliche EnergieträgerHolzpellets
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

14.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 6% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 41564 6%

Kaufpreis für
dieses Objekt

3,856.00 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 41564

4,057.04 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

2,110.17 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

5,519.54 €/m2

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