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● Exklusive Wohnung 7 ● Erstbezug nach Sanierung ● provisionsfrei ●

Gernstrasse 3, 30659 Hannover , Bothfeld
  • 235.000,00 € Kaufpreis
  • 3.852 €/m2 Preis/m2
  • 2 Zimmer
  • 61 m2 Größe

Objektbeschreibung

Die beschriebene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des in 1972 errichteten Mehrfamilienhaus. Im Zuge der Aufteilung in Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen wird das Haus saniert. Ferner wird das Dachgeschoss in drei neue Wohnungen aufgeteilt. Der Wohnungsmix besteht aus 2- bis 4-Zi.Wohnungen in einer Größe von ca. 60 bis ca.110qm. Zur Hausanlage gehören ferner 3 Garagen sowie 5 Einstell-Plätze auf dem Grundstück. ■ Garageneinstellplatz : 12.000,-- € ■ Stellplatz auf dem Grundstück : 7.500,-- € Für die Dachgeschosswohnungen Nr.7, 8 und 9 besteht die Möglichkeit, den darüber liegenden Spitzboden als Nebenfläche mit ausbauen zu lassen. Die Ausbaukosten sind gesondert zu verhandeln. Sie richten sich nach den Ausbauwünschen. Die Baugenehmigung für die Spitzböden wurde im Januar 2020 erteilt ■ Fertigstellung : Derzeit geplant Ende November 2020 Hinweis: Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Für Inhalt und Umfang der vorgenannten Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Größe & Zimmer

  • Größe61 m2
  • Zimmer2
  • Badezimmer1

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Kellerja

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kWh/Jahr

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Energie & Verbrauch

  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Endenergiebedarf55.5 kWh/(m²a)
  • Wesentliche EnergieträgerErdgas schwer
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • Energieeffizienzklassek.A.
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 30% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 30659 30%

Kaufpreis für
dieses Objekt

3,852.46 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 30659

4,990.83 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

2,142.86 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

7,088.71 €/m2

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