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Kapitalanlage: Großzügige Wohnung mit langfristigem Mieter

  • 236.000,00 € Kaufpreis
  • 2.458 €/m2 Preis/m2
  • 3 Zimmer
  • 96 m2 Größe

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 3 Parteien wurde im Jahr 1950 erbaut. Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zählt 3 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, eine Terrasse und der gemeinschaftliche Gartenbereich zeichnen die Wohnung aus. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer, ebenfalls mit einem Fenster. Eine Teilverglasung der Terrasse, Rollläden an den Fenstern und angenehm hohe Decken vervollständigen das solide Ausstattungsniveau der Wohnung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Öl-Tank für die Öl-Etagenheizung und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch eine Garage. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an eine 4-köpfige Familie vermietet, welche die Wohnung unterhält und Renovierungsmaßnahmen nach persönlichen Bedarf durchgeführt hat. Im gesamten ist die Wohnung vom Renovierungsstand ein wenig in die Jahre gekommen. Aktuell liegt die Summe der jährlichen Mieteinnahmen bei 7.800 Euro im Jahr (Wohnung + Garage). Eine Erhöhung der Miete im Rahmen des Staffelmietvertrages greift ab 01.11.2020 ab diesem Zeitpunkt beträgt die jährliche Mieteinnahme dann 8.520,00 Euro jährlich. Modernisierungen: Der Brenner der Öl-Etagenheizung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Die Fenster der Wohnung wurden in den 90er Jahren erneuert. Die elektrischen Leitungen im Untergeschoss des Gebäudes wurden im Jahr 2017 erneuert. Das Dach wurde im Jahr 1975 modernisiert (Isolierung, Dachfenster und Deckung).

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe96 m2
  • Zimmer3
  • Badezimmer1

Ausstattung & Merkmale

  • Kellerja
  • Garten
  • Balkon

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kWh/Jahr

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Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerÖl
  • Energieeffizienzklassek.A.
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Endenergiebedarf107.9 kWh/(m²a)
  • Energieausweistyp
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 62% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 73770 62%

Kaufpreis für
dieses Objekt

2,458.33 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 73770

3,978.70 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

2,458.33 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

5,672.73 €/m2

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