Sortieren nach:

Gew. Objekt mit 800qm Halle, 125qm Büro und 2363qm Grundstück

Opelstraße 28, 64546 Mörfelden-Walldorf
  • 1.160.000,00 € Kaufpreis
  • 1.450 €/m2 Preis/m2
  • 800 m2 Größe

Objektbeschreibung

Als Investition ein Objekt die 6,% Rendite p. Anno bringt. Jahresmieteinnahme €66000,00. Vorhandene Mietvertrag bis 2025 mit option um 5 Jahre Verlängerung. Mit €250000.00 Eigenkapital kann der Restsumme von €850000,00 zum Zinssatz von 2,50 finanziert werden. Ergibt ein Monatsrate von ledig €2400,00 dh. €28800,00 p.A. Bleibt vom Mieteinnahme €37200,00 cash p.A. zur Verfügung. Baujahr: 1978. Bebaute Fläche 995 qm. Geschoßfläche 1152qm. Grundstückfläche 2363qm davon 1369 Freifläche. Die Halle große beträgt 800qm. und 4,5m hoch. Halle mit Umkleideraum, Sanitäranlage und Meisterbüro (25qm) ausgestattet. Halle verfügt über 2 Rolltüren vorn je 3m breit und 2 Lade Türen je 3,5m breit hinten - 1mit Rampe. Halle hell beleuchtet durch 6 Dachluken und Glasbaustein Fenster über die gesamte Länge der Außenwand links und rechts. Hallendach in 2002 erneuert. Heizungsanlage in 2005. In Hof befindet sich 2 getrennte Lagerhallen. 1 x 60qm und 1 x 100qm die evtl. auch vermietet werden kann für €200 p.M. (zur Zeit nicht vermietet) Büro 125qm Modern ausgestattet mit eigenem Sanitäranlage, Küche und Warnanlage, Tresor und offene Kamin. Außenanlage: Rundum für Schwerlast betoniert. Büroeingang Bereich mit Verbundpflaster. Ölabscheider und Schlammfänger im Hof unterirdisch eingebaut. Bohrloch mit Grundwasserversorgung vorhanden. Objekt mit Gitterstabzaum eingezäunt. In erste Stock befindet sich ein Eigentumswohnung mit 125qm - könnte ebenfalls übernommen werden zum Kaufpreis von €300,000.00. Übernahme der Wohnung ist wahlweise und nicht obligatorisch. Eigentümer haben kein Rechten aufs Grundstück u. Gebäude. Baupläne und Statik zum Aufstockung ein 3. Etage (Wohnung 135qm) vorhanden.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe800 m2

Verivox-Angebote

Was möchten Sie gerne finanzieren?
kWh/Jahr

30m²

50m²

100m²

150m²

180m²
kWh/Jahr

Energie & Verbrauch

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 10% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 64546 10%

Kaufpreis für
dieses Objekt

1,450.00 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 64546

1,581.40 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

1,450.00 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

3,333.33 €/m2

map pin Standortkarte anzeigen

In Ihrer Umgebung

Entfernungen beziehen sich auf die Adresse der Immobilie.

Bei fehlender Adresse: Näherungswerte

Verivox-Angebote für Immobilienkäufer

SmartHome
Smart Home Starterpaket
  • SmartHome Base 2
  • 2x Fensterkontakte
  • 120 € Ersparnis
einmalig 29,99 € zzgl. Magenta SmartHome Dienst* Zum Angebot