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Ihr neues Logistikzentrum in Erfurt! Produktions- und Lagerhalle mit Erweiterungsmöglichkeiten

  • 1.740.000,00 € Kaufpreis
  • 625 €/m2 Preis/m2
  • 2785 m2 Größe

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde dazumal von einem Stahlhändler erbaut und wird bis heute als Produktions- und Lagerstätte bei Erfurt genutzt. Das Gelände umfasst ein 22500qm großes Grundstück, davon sind ca. 3000qm bebaut und weitere 7000qm versiegelt. Die restlichen ca.12500qm lassen Raum für eine riesige Erweiterung. Das Gründstück ist komplett eingezäunt und hat ein großes elektrisches Schiebetor an der Hauptzufahrt. Das Gebäude selbst besteht aus einer 2785qm großen Halle mit einem vorgelagerten 2 geschoßigen Bürogebäude mit insgesamt 550qm Büro und 250qm Keller/Archiv. Die ca. 90x30m große Halle verfügt über eine Kranbahn über die gesamte Hallenfläche. Die Höhe der Halle beträgt ca. 11m. Die Halle ist eine Kalthalle und der Boden ist Betongepflastert. Allerdings befindet sich einer der größten und vor allem in der EU zugelassenen Holzverbrenner-Ofen in der Halle zum Beheizen in den Wintermonaten. Die Halle hat 3 große, neue elektrische Rolltore seit 2018 und kann mit einem LKW durchfahren werden. Eine Rundumfahrt auch mit 40 Tonnern ist problemlos möglich. Direkt am Gebäude ist ein Trafo vorhanden. Das Bürogebäude hat 3 Etagen, EG, OG und UG. EG 314qm mit 2 Eingängen (Haupteingang und Mitarbeitereingang) und zusätzlich einem Fahrer-/Kundeneingang. OG ca. 252qm Großraumbüro mit Küche, Toiletten bzw. Sanitärbereichen und kleiner, separater (Geschäftsführer-)Wohnung. UG, sehr hochwertiges Kellergeschoß mit großen Archivflächen, Serverraum, Heizungsraum und zusätzlich separaten Toiletten bzw. Sanitäts- und auch Waschräumen. Das Büro entspricht dem Baustandard von 1994 und verfügt über Isolierverglasung, CAT-5 Verkabelungen in den Fensterbankkanälen. LAN-Anschlüsse befinden sich in jedem Raum. Rasterdecken mit Hängeleuchten, Bodenbelag im EG zu 60% Teppichboden, im Empfang und Treppenhaus mit Fliesen. Im OG befinden sich Teppich, Fliesen in den Sanitärräumen und Laminat.

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Größe & Zimmer

  • Größe2785 m2

Ausstattung & Merkmale

  • Etagenanzahl2

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Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
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Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 29% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 99098 29%

Kaufpreis für
dieses Objekt

624.78 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 99098

802.65 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

624.78 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

1,614.75 €/m2

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