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Gepflegtes Haus mit Garage zum sofortigen Einziehen :-)

  • 77.000,00 € Kaufpreis
  • 570 €/m2 Preis/m2
  • 7 Zimmer
  • 135 m2 Größe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Es wurde von einem älteren Pärchen bewohnt und liebevoll jahrelang in Schuss gehalten. Das Gebäude besteht im wesentlichen aus 4 Ebenen. Dem Keller, Erdgeschoss und 2 darüberliegenden Etagen. Als Besonderheit ist die 40 m² große und vollintegrierte Garage mit einem elektrischem Garagentor zu erwähnen. Weiterhin im Erdgeschoss ist der Heizungsraum und ein Lagerraum welcher auch als Werkstatt genutzt wurde. In der ersten Etage befindet sich eine gemütliche Wohnküche und das Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt in das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer. Weiterhin zu finden ist hier ein 2017 modernisiertes Badezimmer mit Wanne und abgtrenntem WC-Bereich. In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer ein großer Flur und ein Gäste-WC. Hier ist ausserdem noch Platz für eine kleine Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit bedingter Stehhöhe dient hier als zusätzlicher Abstellraum. Über dem Treppenhaus befindet sich ein Dachfenster welches den Zugangsbereich mit Tageslicht versorgt. Folgendes wurde u.a. bereits erneuert: - 2004 Fassade , - 2008 teilweise Fenster erneuert, - 2017 Modernisierung Badezimmer (einfacher Standart), - 2017 Dachreparatur, Diverse Klempner.-Maler.- Elektroarbeiten. Im gesamten Objekt wurden Moderniserungen in Höhe von ca. 60.000€ vorgenommen. Das Haus ist auffallend sauber und gepflegt. Der gesamte Standart des Hauses, insbesondere der Bodenbeläge und Tapeten, ist allerdings als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Haus eignet sich Ideal für einen handwerklich begabten Eigennutzer, da man sofort einziehen kann. Haftungsausschluss: Die Angaben zu den Flächen der Gebäude wurden in Absprache mit dem Verkäufer ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übenehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Aufgrund derzeitig fehlender Bauakten ist mit Abweichungen zu den Angaben zu rechnen. Nach Vorliegen der erforderlichen Akten werden die Flächen genau beziffert bzw. Angaben ergänzt. Verborgene Mängel der Gebäude sind uns nicht bekannt. Der Energiebedarfsausweis für dieses Gebäude ist beantragt und liegt zur Besichtigung spätestens vor.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe135 m2
  • Zimmer7
  • Badezimmer1

Ausstattung & Merkmale

  • Kellerja

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Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Energieausweis-Verfügbarkeitk.A.
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 7% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 04736 7%

Kaufpreis für
dieses Objekt

570.37 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 04736

605.15 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

185.71 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

1,715.83 €/m2

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