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200m² VILLA, 385m² BÜRO & 1.300m² BAUGRUNDSTÜCK! Wohnen, arbeiten & bauen! PROVISIONSFREI!

  • 420.000,00 € Kaufpreis
  • 718 €/m2 Preis/m2
  • 15 Zimmer
  • 585 m2 Größe

Objektbeschreibung

Hier kommt ein ganz besonderes Immobilienhighlight zum Verkauf, wenn Sie wohnen & arbeiten kombinieren möchten und mit einem zusätzlichen Baugrundstück - direkt nebenan - alle Trümpfe in einer Hand halten möchten. Zusätzlich möchten Sie ökologisch und "im Grünen" wohnen? Hier geht es! Das Gebäude ist unterteilt in eine ca. 387 m² große Gewerbefläche (EG), die derzeit als Büro genutzt wird, und eine ca. 200 m² große Wohnung (EG und OG). Es gibt jeweils einen separaten Eingang zum Wohnhaus und zur Gewerbefläche. Die Immobilie würde sich somit perfekt für einen Unternehmer eignen, der wohnen und arbeiten kombinieren möchte. Auch eine komplett gewerbliche Nutzung als Firmensitz ist möglich, denn die derzeit vorhandene Wohnfläche könnte - ohne große Umbauten - als repräsentative Büro und Ausstellungsfläche genutzt werden. Umgeben ist die Immobilie von einer großen Grünfläche mit angelegtem Bachlauf und kleinem Teich. Vor dem Objekt befindet sich die Möglichkeit Pkws abzustellen und weitere Pkw-Stellplätze anzulegen. Das 2.500 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit einen ca. 1.300 m² großen Teil als Baugrundstück zu nutzen. Eine sehr schöne Option wenn man ein zusätzliches Gebäude errichten möchte. Aufteilung Gewerbeteil: ERDGESCHOSS Windfang: 5,06 m² Flur: 52,98 m² Büro 1: 16,85 m² Büro 2: 29,61 m² Büro 3: 35,60 m² Büro 4: 34,15 Damen & Herren-WC mit einer Dusche: 17,1 m² Personalraum: 16,96 m² Lager: 17,71 m² Produktion: 114,34 m² Chefbüro: 28,91 m² Vorraum: 4,93 m² Haustechnikraum 12,99 m² Aufteilung Wohnbereich: ERDGESCHOSS Diele: 4,09 m² Gäste-WC: 2,59 m² Flur: 9,43 m² Bad: 7,33 m² Gästezimmer: 18,88 m² Offene Küche: 9,49 m² Wohnzimmer: 62,38 m² (mit Tür zur Terrasse) OBERGESCHOSS Diele: 6,53 m² Schlafzimmer: 17,99 m² Kinderzimmer 1: 22,07 m² Kinderzimmer 2: 19,97 m² Bad und Dusche: 17,56 m²

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe585 m2
  • Zimmer15
  • Badezimmer3

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kWh/Jahr

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Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • Endenergiebedarf72.6 kWh/(m²a)
  • Energieausweistyp
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

72.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 204% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 46348 204%

Kaufpreis für
dieses Objekt

717.95 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 46348

2,178.64 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

717.95 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

4,301.72 €/m2

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