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Solides, attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße in Plauen

Wieprechtstraße 60, 08525 Plauen
  • 269.000,00 € Kaufpreis
  • 686 €/m2 Preis/m2
  • 15 Zimmer
  • 392 m2 Größe

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein unterkellertes 4-geschossiges, gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus mit fünf 3 Zimmer Wohnungen. Ein schöner Garten, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann, befindet sich auch der Rückseite des Gebäudes. Das Objekt wurde 1920 erbaut und Mitte der 90er Jahre grundlegend aufwändig saniert. Seit der Sanierung wurden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und bei Mieterwechsel die einzelnen Wohnungen modernisiert. Es besteht somit kein Reparaturstau. Die monatliche Kaltmiete der vier vermieteten Wohnungen beträgt 1090 Euro. Die Mieten liegen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und können angepasst werden. Eine Wohnung ist derzeit nicht vermietet, kann jedoch sofort bezogen werden. Bei Vollvermietung angepassten Mieten auf 4,50Euro/m2 beträgt die monatliche Kaltmiete insgesamt 1764 Euro, die Jahresnettokaltmiete somit 21168 Euro. Dies entspricht einer Rendite von fast 8%. Der Verkauf erfolgt von privat, somit fällt keine Maklergebühr an.

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Größe & Zimmer

  • Größe392 m2
  • Zimmer15

Ausstattung & Merkmale

  • Kellerja

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kWh/Jahr

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Energie & Verbrauch

  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • Energieausweis-Verfügbarkeitnicht benötigt
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 29% über dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 08525 29%

Kaufpreis für
dieses Objekt

686.22 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 08525

533.44 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

205.17 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

2,232.00 €/m2

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