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Sehen und gesehen werden - TOP Gewerbefläche im neuen Gerster-Areal!

  • 330.000,00 € Kaufpreis
  • 2.797 €/m2 Preis/m2
  • 118 m2 Größe

Objektbeschreibung

Im neuen Gerster Areal entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Wohnungen, fünf Büroeinheiten und zwei Tiefgaragen. Die attraktiven Gewerbeflächen sind sowohl für Eigennutzer als auch potenzielle Kapitalanleger interessant. Die Einheit Nr. 10 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 119 m². Die Fläche ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen und unterliegt einem funktionalen und durchdachten Grundrisskonzept, wodurch Sie die Räume entsprechend Ihrer Anforderungen ausbauen und gestalten können. Ein standardisierter Ausbau der Fläche (Sanitär/Boden/Decken) ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Optional ist auch eine Zusammenlegung der benachbarten Einheit mit weiteren, ca. 89 m² möglich, so dass die Gesamtfläche rund 208 m² betragen kann. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. So können für die Gewerbeeinheiten insgesamt bis zu sieben Tiefgaragenstellplätze (zzgl. EUR 28.400, - / Stellplatz) sowie bis zu zwei Außenstellplätze (zzgl. EUR 12.000, - / Stellplatz) erworben werden. Weitere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen im direkt benachbarten Parkhaus Lederstraße zur Verfügung. (Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe118 m2

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Energie & Verbrauch

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 9% unter dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 72764 9%

Kaufpreis für
dieses Objekt

2,796.61 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 72764

3,044.51 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

2,419.35 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

3,950.28 €/m2

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