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++Wohnungsentwicklung: Historisches Gebäudeensemble direkt am Markt++

06295 Lutherstadt Eisleben
  • 1.500.000,00 € Kaufpreis
  • 304 €/m2 Preis/m2
  • 4936 m2 Größe

Objektbeschreibung

06295 Eisleben Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Gebäudeensemble im Zentrum vom Eisleben. Die ersten Gebäude wurden um 1600 errichtet und später um weitere Gebäude erweitert. Grundlegende Sanierungen erfolgten 1999. Der Gebäudebestand unterteilt sich in 2 Gebäude-Carrees mit mehreren, teilweise miteinander verbundenen Geschäftshäusern. Die Gebäude sind überwiegend 3geschossig und stehen unter Denkmalschutz. Zum Gebäudebestand gehört der Stadtsitz der ehemaligen Mansfelder Grafschaft sowie auch das Sterbehaus Martin-Luthers. Die vorhandene Gesamtnutzfläche von rd. 4.936m² wird derzeit überwiegend gewerblich genutzt. Das Gebäude-Carree 1 befindet sich direkt am Markt und ist durchgängig saniert. Als Hauptmieter ist ein Hotel untergebracht. Im Innenhofbereich sind Stellplätze für Hotelgäste vorhanden. Das Hotel verfügt über Lobby und Restaurant im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie einen Aufzug in die Etagen. Im rückwärtigen Bereich des Carrees befindet sich als zusätzlicher Mieter eine Physiotherapie. Das Hotel hat einen langfristigen Mietvertrag, die Physiotherapie hat kürzlich bis 2021 verlängert. Das Gebäude-Carree 2 schließt westlich an und wird baulich durch eine kleine Gasse von Carree 1 getrennt. Die Gebäude sind in Marktplatznähe saniert und haben Ladeneinheiten im Erdgeschoss und Büroflächen im Obergeschoss. Im Innenhof sind auch hier Stellplätze vorhanden. Die Mietverträge sind überwiegend unbefristet geschlossen. Die Grundstücke haben eine Größe von insgesamt 3.992 m². -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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Größe & Zimmer

  • Größe4936 m2

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Energie & Verbrauch

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 5% über dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 06295 5%

Kaufpreis für
dieses Objekt

303.89 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 06295

291.03 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

128.21 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

303.89 €/m2

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