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*Einzigartige Gewerbeeinheit mit möglicher Wohnnutzung* im Neubau

Nürnberger Straße 24, 04103 Leipzig , Zentrum
  • 499.900,00 € Kaufpreis
  • 4.166 €/m2 Preis/m2
  • 120 m2 Größe

Objektbeschreibung

Das Objekt PALAIS AUGUSTE ist eine Neubauimmobilie, die sich in das Straßenbild ihrer Umgebung harmonisch einfügt und zugleich unübersehbare architektonische Akzente setzt. Der Baukörper spricht eine klare, markante Formsprache. Das Gebäude ist mit seiner großen linienförmigen Fassade sachlich gegliedert und sorgt zugleich mit seinen Abstufungen und Vorsprüngen bei Dachterrassen oder Balkonen für visuelle Spannung. Die angebotene Gewerbeeinheit mit möglicher Wohnnutzung bietet Ihnen ein individuelles Design mit Raum zur eigenen Entfaltung. Der Erdgeschoss Bereich ist offen und durch die großen umlaufenden Fenster sehr hell und einladend gestaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, zum Beispiel ein Büro einzurichten und Ihre Kunden zu empfangen. Bereits im großzügigen Eingangsbereich empfängt Sie die moderne Treppe, über die Sie in die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss gelangen. Hier können Sie Ihre Wohnräume einrichten, wodurch Sie Wohnen und Arbeiten optimal verbinden können. An die Treppe im Erdgeschoss schließt sich ein offen gestaltbarer Raum, ein Küchenbereich, eine Gardero-be und ein Gäste-WC an. Auch im Obergeschoss sind die Räume großzügig und hell gestaltet. Hier können Sie beispielsweise einen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer einrichten. Den Feierabend oder das Frühstück können Sie auf der Loggia genießen. Zur Einheit kann ebenfalls ein Duplexparker erworben werden.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe120 m2

Ausstattung & Merkmale

  • Etagenanzahl0 und 1

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kWh/Jahr

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Energie & Verbrauch

  • EnergieausweistypBedarfsausweis
  • Endenergiebedarf92 kWh/(m²a)
  • Energieausweis-Verfügbarkeitverfügbar
  • Energieausweiss Ausstellungsdatum01.05.2014
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Wesentliche EnergieträgerKWK fossil
  • Strom- / Gasverbrauch ermitteln

92 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • >250

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 35% über dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 04103 35%

Kaufpreis für
dieses Objekt

4,165.83 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 04103

3,099.77 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

2,109.83 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

4,218.31 €/m2

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