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Kreatives Loft im Universitätsviertel Rotherbaum

20146 Hamburg , Rotherbaum
  • 2.066.000,00 € Kaufpreis
  • 8.502 €/m2 Preis/m2
  • 243 m2 Größe

Objektbeschreibung

Hinter dieser historischen Fassade des im Jahre 1892 errichteten Moorweidenpalais werden 11 Bestandswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten liebevoll und aufwendig saniert in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz und um fünf Neubauresidenzen erweitert. Das Flair einer großen Epoche verbindet sich mit dem exklusiven Annehmlichkeiten unserer Zeit. Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit sucht seinesgleichen: Sie werden im hochherrschaftlichen Wintergarten-Entree empfangen mit großen Fensterflächen, einer Deckenhöhe von vier Metern und ein erlesenes Parkett schaffen ein unvergleichbares Ambiente. Über eine aufwändig restaurierte Holztreppe gelangen Sie in die darunterliegenden Räumlichkeiten mit faszinierendem Loft-Charakter. Insgesamt vier Räume gehen ineinander über und öffnen sich zur Gartenseite hin. Dort gelangen Sie über eine bodentief verglaste Terrassentür in den begrünten Innenhof. Selbstverständlich sind die Bedingungen von zwei getrennten Toiletten vorhanden und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Fertigstellung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes ist für das 1. Quartal 2020 geplant und die gesonderte Denkmalschutz-Afa an den Zeitpunkt des Erwerbs gekoppelt. Nicht im Leistungsumfang enthalten ist die Küche. Ein PKW-Stellplatz kann in der nahe gelegenen Universitätstiefgarage in der Schlüterstraße angemietet werden.

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Größe & Zimmer

  • Größe243 m2

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Energie & Verbrauch

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 10% über dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 20146 10%

Kaufpreis für
dieses Objekt

8,502.06 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 20146

7,770.04 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

6,043.48 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

8,531.25 €/m2

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