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Gewerbefläche mit Loftcharakter im Medienstadtviertel Rotherbaum

20146 Hamburg , Rotherbaum
  • 2.457.000,00 € Kaufpreis
  • 8.531 €/m2 Preis/m2
  • 288 m2 Größe

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1892 errichtete, hochherrschaftliche Gebäude aus dem Historismus wird in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz aufwendig saniert und um zusätzlich zwei Etagen aufgestockt. In diese erlesene Gewerbeeinheit gelangen Sie über das herrschaftliche Wintergarten-Entree im Hochparterre und befinden sich in lichtdurchfluteten Empfangsräumen. Diese Fläche erstreckt sich in weiteren sechs weitläufige Gewerberäume im Souterrain für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer immer noch beeindruckenden Deckenhöhe von fast drei Metern, ausladenden Fensterflächen und einem großzügigen Grundriss erwarten Sie hier eine Fülle von Möglichkeiten. Ihren Loft-Charakter erhalten sie durch das Sichtmauerwerk, den geschliffenen Estrich- Boden, die Trennwände aus Glas und Eisen und die offene Führung der Versorgungsleitungen unter der Decke. Eine lichte Atmosphäre entsteht durch bodentief verglaste Terrassentüren im rückwärtigen Teil der Fläche mit Zugang in einen kleinen Innenhof. Die Fertigstellung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes ist für das 1. Quartal 2020 geplant und die gesonderte Denkmalschutz-Afa an den Zeitpunkt des Erwerbs gekoppelt. Nicht im Leistungsumfang enthalten ist die Küche. Ein PKW-Stellplatz kann in der nahe gelegenen Universitätstiefgarage in der Schlüterstraße angemietet werden. Umfassende Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.moorweidenpalais.de.

Mehr Infos zum Objekt & Kontakt: Immobilienscout24.de

Größe & Zimmer

  • Größe288 m2

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Energie & Verbrauch

Best-Preis-Indikator

Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt 10% über dem durchschnittlichen Kaufpreis pro Quadratmeter im zugehörigen PLZ-Gebiet 20146 10%

Kaufpreis für
dieses Objekt

8,531.25 €/m2

Ø Kaufpreis im
PLZ-Gebiet 20146

7,770.04 €/m2

Günstigstes
Kaufobjekt

6,043.48 €/m2

Teuerstes
Kaufobjekt

8,531.25 €/m2

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