Glasfaseranschluss im Haus: Welche Kosten fallen an und wer zahlt?

Die meisten Provider benötigen eine unterschriebene Grundstückseigentümererklärung (GEE) oder teils auch einen Gestattungsvertrag als zentrale Grundlage.

Was ist eine Grundstückseigentümererklärung? Damit gibt der Eigentümer eines Gebäudes die Erlaubnis zum Anschluss des Hauses an das Glasfasernetz sowie zur Installation und Wartung der erforderlichen Vorrichtungen auf dem Grundstück und im Gebäude.

Was ist ein Gestattungsvertrag? Im Gegensatz zur Grundstückseigentümererklärung regelt ein Gestattungsvertrag konkrete Details zu den Baumaßnahmen für die Glasfaserleitung. Der Vertrag wird zwischen Eigentümer und Netzbetreiber geschlossen. Gestattungsverträge schließen Glasfaseranbieter beispielsweise auch mit der Wohnungswirtschaft ab.

Werden weitere Unterlagen benötigt? Bei der Telekom beispielsweise ist auch ein Lageplan (wo das Kabel ins Haus soll) und Ihr Personalausweis erforderlich. NetCologne erklärt, dass je nach Ausbaugebiet auch ein Kundenauftrag für ein Glasfaserprodukt hinzukommen kann.

1&1 hebt sich ab, indem bei der Bestellung keine Unterlagen erforderlich sind – 1&1-Kunden müssen lediglich angeben, ob sie Mieter oder Eigentümer sind. Die Abstimmung erfolgt erst im Nachgang durch den Baupartner. Die meisten Anbieter führen vor der Installation eine Hausbegehung durch, um den technischen Aufwand und die Position des Hausübergabepunkts zu klären.

Einheitlich gilt: Ohne Zustimmung des Eigentümers geht nichts.

Die Provider unterscheiden sich im Prozess:

• Bei einigen (Telekom, NetCologne, Vodafone, o2) müssen Mieter die Eigentümerdaten angeben, woraufhin der Provider den Eigentümer direkt kontaktiert.
• Vodafone-Glasfaserkunden müssen als Mieter einen Servicekunden-Auftrag mit Glasfasertarif unterzeichnen. Mieter benötigen zudem den unterzeichneten Grundstücksnutzungsvertrags des Eigentümers.
• M-net übernimmt in München die komplette Abstimmung mit dem Eigentümer, sodass der Mieter dies nicht selbst organisieren muss und einfach einen M-net Glasfasertarif bestellen kann.
• PŸUR betont explizit, dass Mieter keinen individuellen Anschluss beauftragen können, da der Anbieter nur im Auftrag des Eigentümers oder der Hausverwaltung tätig wird.

Im Haus beauftragt der Eigentümer (oder bei Mietobjekten der Vermieter) die Verlegung der Verkabelung im Gebäude, also den Weg vom Hausanschluss bis zu gewünschten Glasfaserdose. Das übernimmt dann in der Regel ein Telekom-Techniker oder ein zertifiziertes Partnerunternehmen.

Vodafone unterscheidet hier zwischen GigaGemeinde-Netzen, den Netzen des Vodafone-Ausbauunternehmens OXG sowie den Kooperationsnetzen der Telekom.

• GigaGemeinde: Mit der Unterzeichnung eines Vodafone-Servicekundenauftrags für ein Glasfaser-Produkt kümmert sich Vodafone um die Verlegung der Glasfaser im Haus. Sie wird am Tag des Anschaltetermins durch einen Techniker des Vodafone-Dienstleisters vorgenommen (in Abstimmung mit dem Eigentümer beziehungsweise Mieter).
• OXG-Ausbaugebiete: Mit der Unterzeichnung eines Vodafone-Servicekundenauftrags für ein Glasfaser-Produkt kümmert sich OXG um die Verlegung der Glasfaser im Haus. Sie wird am Tag des Anschaltetermins durch einen Techniker des Vodafone-Dienstleisters vorgenommen (in Abstimmung mit dem Eigentümer beziehungsweise Mieter).
• Kooperationspartner Telekom: Mit der Unterzeichnung eines Vodafone-Servicekundenauftrags für ein Glasfaser-Produkt kümmert sich die Telekom um die Verlegung der Glasfaser im Haus. Sie wird am Tag des Anschaltetermins durch einen Techniker des Vodafone-Dienstleisters vorgenommen (in Abstimmung mit dem Eigentümer beziehungsweise Mieter). Besonderheit: Wird in einem Mehrfamilienhaus nur ein Anschluss gebaut, so erfolgt die Terminvereinbarung mit dem Endkunden. Bei einem Komplettausbau des Hauses wird ein Termin mit dem Vermieter vereinbart.

1&1 beauftragt den jeweiligen Glasfaser-Partner (zum Beispiel Deutsche Telekom, Deutsche Glasfaser, Westconnect), der vor Ort ausbaut. Dieser organisiert die Ausführung der Bau- und Montage-Maßnahmen über spezialisierte Unternehmen.

• Nach Abschluss des o2 Glasfaserauftrags beauftragt o2 den zuständigen Infrastrukturpartner mit der Verlegung. Dieser plant die Umsetzung und stimmt den Termin direkt mit dem Eigentümer oder Bewohner ab.
• Ist noch kein Glasfaseranschluss vorhanden, erfolgt die Verlegung in Absprache mit dem Eigentümer; dessen Kontaktdaten werden dafür an den Partner weitergegeben.
• Der o2-Glasfaserpartner Deutsche Telekom installiert eine Glasfaser-Abschlussdose für den direkten Routeranschluss, andere Partner setzen einen Optical Network Terminator ein, an den der Kunde per Ethernet oder mit einem eigenen glasfaserfähigen Router anschließen kann.

PŸUR erstellt hier nur den Hausanschluss. Für die Hausverkabelung ist der Besitzer verantwortlich.

NetCologne unterscheidet hier zwischen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern:

• Einfamilienhaus (EFH): Nach erfolgter Grundstückseigentümererklärung und dem Glasfaserausbau (NE3) durch NetCologne ist der Bewohner/Eigentümer in der Verantwortung, den Leitungsweg bereitzustellen. Das Einziehen der Glasfaser im Gebäude (Netzebene 4) erfolgt dann wiederum durch NetCologne.
• Mehrfamilienhaus (MFH): Bei bereitgestelltem Leitungsweg führt NetCologne die Glasfaser-Montage kostenfrei durch. Für die Herstellung eines nicht vorhandenen Leitungswegs können zusätzliche Kosten anfallen. Hierzu ist eine individuelle vor Ort Begehung erforderlich.

Beauftragt wird der FTTH-Ausbau immer vom Hauseigentümer oder seinem rechtsgeschäftlichen Vertreter. Die Ausführung erfolgt anschließend durch ein von den Stadtwerke München (SWM) beauftragtes, auf den Glasfaserausbau spezialisiertes Bauunternehmen.

Der Kunde beauftragt die Verlegung bei Deutsche Glasfaser, die es bei dem Baupartner beantragt.

• Kostenlos bei Tarifbuchung: Bei den meisten Providern (Telekom, Vodafone, O2, Deutsche Glasfaser) ist die Verlegung bei Buchung eines Glasfasertarifs während der Bauphase kostenlos.
• 1&1: Die Kosten werden zwischen 1&1 und dem Glasfaser-Partner verrechnet. Eigentümer und Mieter zahlen nichts.
• Voraussetzung: Der Eigentümer muss oft den Leitungsweg vorbereiten (Telekom, NetCologne, 1&1).
• Nachträgliche Anschlüsse: PŸUR zum Beispiel berechnet für einen nachträglichen Hausanschluss nach Abschluss der Bauphase im Durchschnitt ca. 150 Euro pro Tiefbaumeter zuzüglich Zusatzkosten.

• PŸUR übernimmt im Rahmen von Gestattungsverträgen mit Wohnungsunternehmen sämtliche Kosten der Erschließung – unabhängig von Tarifbuchungen. Die Hausverkabelung wird bei PŸUR durch den Besitzer organisiert.
• 1&1: Die Kosten werden zwischen 1&1 und dem Glasfaser-Partner verrechnet. Eigentümer und Mieter zahlen nichts.
• OXG (Vodafone): Bei Buchung eines Glasfasertarifs werden die Glasfaser ohne Baukosten für Eigentümer und Mieter bis in jede Wohnung verlegt.
• M-net/SWM in München im Versorgungsgebiet der Stadtwerke München: Komplett kostenfreier Ausbau bis in jede Wohneinheit im Standardverfahren. Voraussetzung für die kostenfreie Glasfaserverlegung im Haus ist ein bereits vorhandener SWM-Glasfaseranschluss im Keller des Gebäudes.
• Telekom: Kostenlose Verlegung zu einer Wohnung bei Tarifbuchung; Vollausbau kostenlos nur bei Eigentümerzustimmung (noch selten).
• NetCologne: Bei vorhandenem Leitungsweg kostenlos; sonst muss Eigentümergemeinschaft Leitungswegerstellung beauftragen.