Deutsche stehen auf Bausparen beim Hauskauf

Der Weg in die eigenen vier Wände führt für viele über einen Bausparvertrag. Über alle Altersklassen hinweg würden ihn 63 Prozent der Befragten als ersten Schritt zur Immobilienfinanzierung einsetzen. Dass diese Überzeugung keine Frage des Alters ist, zeigt das Ergebnis in der Gruppe der jungen Erwachsenen zwischen 14 und 29 Jahren: Hier liegt der Anteil ebenso bei 63 Prozent. "Die Bauzinsen bewegen sich noch immer auf historisch niedrigem Niveau. Wer seine Traumimmobilie gefunden hat, sollte deshalb die Gunst der Stunde nutzen und zugreifen", sagt Monika Grave von der LBS.

Für Planungssicherheit in der Finanzierung sorgt ein Bausparvertrag. Damit lassen sich die günstigen Konditionen für die Zukunft sichern, denn die Zinsen für das spätere Bauspardarlehen stehen bereits ab Vertragsbeginn für die gesamte Laufzeit fest - unabhängig von den Entwicklungen auf dem Kapitalmarkt. "Schließlich kann niemand vorhersehen, wann die Zinsen wieder steigen", so Monika Grave.

Experten empfehlen jedoch, lediglich einen Teil eines Hausbaus über das Bausparen zu finanzieren. Der überwiegende Teil sollte durch ein Bankdarlehen in Form einer Baufinanzierung bezahlt werden. Auch dafür lassen sich über lange Zeiträume die Zinsen festschreiben. Das Bausparen kann eher bei langfristig geplanten Reparaturen oder Umbauten zum Einsatz kommen.

Staatliche Fördermöglichkeiten wie Wohn-Riester lassen sich beim Bausparen ebenfalls einsetzen. Zudem gelten - anders als bei anderen Förderungen - bei Wohn-Riester keine Einkommensgrenzen. Wer früh anfängt, ist besonders gut dran: Junge Sparer unter 25 Jahren erhalten zusätzlich zur maximalen Grundzulage von 154 Euro im ersten Jahr einmalig bis zu 200 Euro Berufsstarter-Bonus. So summiert sich die Eigenheim-Förderung für sie auf bis zu 354 Euro.