Kreditvergabe an Bauherren soll erleichtert werden

Hintergrund ist eine seit März geltende EU-Richtlinie, mit der eine zu laxe Vergabe von Darlehen für den privaten Wohnungsbau und damit eine Immobilienblase verhindert werden soll - letztlich zum Schutz der Verbraucher. Auch deutsche Geldhäuser sind verpflichtet, die Kreditwürdigkeit von Kunden genauer zu prüfen und zu dokumentieren.

Ältere und junge Familien haben es schwerer

Verbraucherstaatssekretär Gerd Billen sagte Antenne Bayern, es dürfe nicht sein, dass gerade älteren Bankkunden der Zugang zu Baukrediten erschwert werde. Deshalb gebe es Klarstellungen, um etwaige Rechtsunsicherheiten in Kreditinstituten zu beseitigen.

Wirtschaftsverbände, Länder und Vertreter der Koalition hatten der Bundesregierung vorgeworfen, bei der Umsetzung überzogen zu haben. Vor allem ältere Menschen und junge Familien hätten Probleme, ein Darlehen für die eigenen vier Wände zu bekommen, wurde geklagt. Von einem Einbruch bei Krediten für Wohnimmobilien in Folge der EU-Richtlinie war die Rede. Zahlen belegten diesen Zusammenhang aber kaum oder nicht. Auch für Bundesbank und Verbraucherschützer waren die behaupteten Rückschläge nicht nachvollziehbar.

Nach den bisherigen Vorgaben dürfen Darlehen nur gewährt werden, wenn die laufenden Einnahmen der Kunden reichen, um zu Lebzeiten das Geld zurückzahlen zu können. Banken können nicht mehr auch darauf schielen, dass die Immobilie selbst eine Sicherheit ist und zu Geld gemacht werden könnte. Hat eine Bank gegen Dokumentationspflichten verstoßen, kann der Kunde jederzeit die Baufinanzierung ablösen.